В течение 2020 года Центробанк снизил ключевую ставку на 2%. Это привело к уменьшению рыночных ставок по ипотечным кредитам и по вкладам. В результате снизилась инвестиционная выгода банковских депозитов. Они стали непривлекательны для людей. Одновременно с этим жилая недвижимость превратилась в объект, инвестировать в который стало выгодно.
Не у всех есть наличные деньги, чтобы вложить их в недвижимость. Однако приобретение квартиры с целью инвестирования становится выгодным даже если покупатель использует ипотеку. Каким же образом можно получить максимальную прибыль?
Как вариант, для этого можно приобрести жилую недвижимость на ранней стадии строительства, например, на стадии котлована, и затем через продать ее по переуступке прав. Самое удачное время для продажи – за несколько месяцев до ввода дома в эксплуатацию.
На ранней стадии строительства цена квартиры минимальная. По мере «роста» дома и возведения этажей цена на квартиру тоже растет.
Дом почти достроен. Цены на квартиры в нем намного выше, чем были на начальной стадии строительства. Спрос на квартиры тоже есть. К этому моменту застройщик обычно распродает в доме почти все жилье. Остаются только неликвидные варианты – первый этаж или большие площади. Поэтому покупатели обратят внимание на квартиры, которые продаются в доме по переуступке, и купят их по новой высокой цене.
При грамотном подходе доходность такого инвестирования может составить от 15 до 20% годовых. В то же время ставка по банковским вкладам упала к концу 2020 года до 4,5% годовых. Поэтому люди забирают деньги с банковских счетов и несут их застройщикам.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не имеете опыта и опасаетесь потерять деньги, лучше обратиться к надежным риэлторам. Специалисты CENTURY 21 по всей России всегда рады помочь!
А вы предпочли бы вклад в банке или инвестиции в недвижимость? Делитесь в комментариях!
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.
Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!
