Текст-польза для того, чтобы узнать важное, отправить его другу или члену семьи:
🔸Семейная ипотека - на покупку недвижимости или рефинансирование семьям, в которых с 2018 по 2022 год родился (родится) второй или последующий ребёнок- 6%, но можно найти от 4,5%
Выделяют на первичное жилье. Вторичное разрешено приобретать только на Дальнем Востоке.
Из общих условий (Постановления Правительства №1711) в отношении семейной ипотеки выделяют:
✔️Граждане РФ оформляют займ, и на эти деньги приобретается недвижимость для проживания.
✔️Участвуют в семейной ипотеке четыре стороны – банк, заемщик/покупатель, продавец, государство.
✔️На время погашения займа приобретенный по проекту объект остается в залоге у кредитора, как и в стандартной ситуации с ипотечным кредитованием.
⠀
🔸Дальневосточная ипотека - регистрация на Дальнем востоке - ставка от 1,6%
⠀
🔸Сельская ипотека - ориентирована на приобретение на сельских территориях; от Россельхозбанка 2,7%
⠀
🔸Военная ипотека - не менее трёх лет участия в накопительно-ипотечной системе; составляет 8,5%, банк Открытие - 7,8%
⠀
❗️Требования по первоначальному взносу по ипотеке с Господдержкой ослабили ВТБ и Сбербанк с 20 до 15%
Однако правила выдачи ипотечных кредитов банки не упрощают.
⠀
Сбербанк и Газпромбанк могут выдать ипотеку с 10% первоначальным взносом, НО только зарплатным клиентам.
❗️Низкий первоначальный взнос делает ипотеку доступнее, но дороже.
Семейная ипотека от 4%, 4,5; 4,9.
⠀
🔹ВТБ, если есть ребёнок в 2020г - хорошая ставка по всем программам от 7,7%.
🔹Банк Открытие снизил ставки, они сильно зависят от первоначально взноса (7,8% при 40% ПВ и 8,4% при 20% ПВ).
Средняя ставка на вторичку - 8,5%.
⠀
На отдельные объекты нового строительства банк ВТБ и СПб дают под 10% ПВ, но в результате больше отказов, больше доработки, ужесточили скоринг (система оценки кредитных рисков).
⠀
Лайфхаки:
- лучше сначала одобрять на вторичку, потом легче перейти на первичку.
- сумму запросить немного выше, чтобы вписаться потом.
- если заёмщик беременна - предупредить, если увидят, могут развернуть.
⠀
Друзья, кто пришлет слово «консультация» в директ моего инстаграм – обязательно проведу первичную консультацию бесплатно!
#риэлторспб#недвижимостьспб#регинасавостинариэлтор#пользакаждыйпост#историириэлтора#новоевзаконодательстве#купитьквартируспб#продажаквартирыспб#продатьквартируспб#ипотекаспб#консультацияэксперта
