Введение нового порядка расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости имущества послужило поводом для встречи журналиста ИА «Онлайн Тамбов.ру» с заместителем руководителя УФНС России по Тамбовской области Михаилом Рожковом. Новый порядок расчета налога на имущество физических лиц, установленный законом Тамбовской области от 25.11.2016 № 17-З, и применяется уже в этом году для расчета за 2017 год.
Если исчисленная сумма налога по объекту за 2017 год превышает сумму налога за прошлый год, то итоговая сумма рассчитывается следующим образом. Из суммы налога по кадастровой стоимости вычитается сумма налога за 2016, все это умножается на понижающий коэффициент, который установлен в размере 0.2, и полученный результат прибавляется к сумме налога за 2016 год.
Для наглядности рассмотрен типовой пример расчета налога. Общая площадь квартиры составляет 67 кв. м. Кадастровая стоимость – 3 319 434,6 рублей. Ставка налога для такого вида объекта составляет 0,1 %. Сумма налога за 2016 год по инвентаризационной стоимости - 1139 рублей.
Налог на имущество физических лиц за 2017 год, исходя из кадастровой стоимости, исчисляется следующим образом. Определяется налоговый вычет, который для квартир равен кадастровой стоимости 20 кв. м.: 3 319 434,6 руб. : 67 кв.м. х 20 кв.м. = 990 876 рублей.
Налог на имущество физических лиц за 2017 год без учета понижающего коэффициента составит: (3 319 434,6 руб. - 990876 руб.) х 0,1%=2329 рублей. Это больше налога за 2016 год, исходя из инвентаризационной стоимости (2329 руб. > 1139 руб.). В связи с этим, итоговая сумма налога к уплате рассчитывается с помощью понижающего коэффициента: (2329 руб. - 1139 руб.) х 0,2 + 1139 руб.)= 1377 рублей.
То есть, сумма налога за 2017 год может быть увеличена не более чем на 20 процентов от разницы исчисленного налога от кадастровой стоимости за 2017 год и суммы налога за 2016 год, исчислявшегося ранее от инвентаризационной стоимости. Кроме того, если сумма налога, исчисленная по объекту от кадастровой стоимости за 2017 год, не превышает сумму налога за 2016 год, то к уплате будет предъявлена вся исчисленная сумма налога.
Срок уплаты имущественных налогов за 2017 год, с учетом переноса выходных дней, установлен 3 декабря.
Подробное интервью заместителя руководителя УФНС России по Тамбовской области Михаила Рожкова размещено на сайте ИА «Онлайн Тамбов.ру» в разделе «Гость на линии».
Источник: nalog.ru
