Международная консалтинговая компания KnightFrank сообщает о проведении исследования активности на столичном рынке складов в течение первого полугодия 2018 года. Как выяснилось, за минувшие шесть месяцев в Московской области объём новых вводимых в строй качественных площадок упал на 44% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Сейчас показатель составляет 175 тысяч кв. м.
В то же время эксперты спешат успокоить, что уже к концу года общий объём построенной складской недвижимости высокого качества составит от 800 до 900 тысяч «квадратов» и превысит таким образом результаты прошлого года минимум на 40%. Из заявленного объёма больше половины складов будут переназначены конечным пользователям.
Наиболее крупным объектом, воплощённым в регионе во втором квартале, стал новый корпус производственно-складского комплекса «Атлант-Парк», его площадь составила 39 тыс. кв. м. Всего на данный момент объём складского предложения составляет в столичном регионе 13,5 млн кв. м.
За всё время с начала года уровень вакантности сократился до 6,4%, что составляет 866 тысяч кв. м. Ожидается, что показатель и далее продолжит сокращаться, чему будет способствовать невысокий темп ввода в строй спекулятивных логистических проектов на фоне стабильного большого спроса на склады. К концу года аналитики прогнозируют падение объёма вакантных складских площадок до уровня 5%.
Размер средней ставки аренды в качественных лого-центрах сейчас установилась на отметке 3,6 тысяч рублей за «квадрат», в этой цифре не учитываются платежи за коммунальные услуги и прочие операционные расходы, а также НДС. Что касается перспектив арендной ставки, то специалисты KnightFrank ожидают её незначительного прироста уже во второй половине 2018 года.
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал и заходите на наш сайт, чтобы узнать больше о мире логистики!
