Как выбрать Банк для ипотеки?
Процентная ставка далеко не основной критерий при выборе Банка.
Рассмотрим несколько тезисов:
1. При покупке Новостройки, застройщик и выбранный дом должен быть аккредитован Банком. Поэтому у застройщика узнаем Банки, в которых аккредитован Ваш дом.
2. Узнайте условия ипотеки в Банке, где вы получаете заработную плату. Для зарплатных клиентов обычно более льготные условия и быстрое одобрение.
3. Кроме процентной ставки, обращайте внимание на стоимость страховки и другие условия, повышающие % ставку. Как показывает практика, стоимость одинаковой страховки в разных Банках может отличаться на 5-10 тысяч рублей.
4. Оптимальный первоначальный взнос от 20%, как правило с меньшим взносом выше ставка или вовсе ипотека не оформляется.
Провела беглый анализ, топ, крупнейших Банков по выдачи ипотеки:
1. Сбербанк – первый Банк по объему ипотечных кредитов.
Рассчитала вторичную квартиру, без льгот, 20% первоначальный взнос – ставка 9,9%.
Здесь стоимость страховки выше средней по рынку, может затянуться срок одобрения и оформления. Может быть отказано: индивидуальным предпринимателям, людям, имеющим не совсем хорошую кредитную историю и предоставляющим справку по форме Банка.
2. ВТБ – второй Банк по объему ипотеки.
Рассчитала вторичную квартиру, без льгот, 20% первоначальный взнос – ставка 9,6%. При этом, в условиях написано, что возможен первоначальный взнос от 10%
Первую ипотеку на новостройку брала в этом Банке. Из минусов: долгое рассмотрение, запрашивались дополнительные документы, вплоть до диплома и учредительных документов, где работал муж. Страховка так же не самая дешевая.
Очереди и нет возможности связаться с офисом, если нет внутренних контактов, все взаимодействие через КЦ.
3. Россельхозбанк – в этом году показывает значительный прирост.
Рассчитала вторичную квартиру, без льгот, 20% первоначальный взнос – ставка 9,3%.
Ипотека оформляется от 15%.
4. ДОМ.РФ (бывший АИЖК) – последние две ипотеки оформляла по стандартам АИЖК.
Рассчитала вторичную квартиру, без льгот, 20% первоначальный взнос – ставка 9,25%.
Из плюсов: минимальные затраты на страховку, быстрое рассмотрение и оформление.
5. Если приобретаете гараж, парковку, апартаменты, комнату или долю такие программы есть в Дельтакредите – Банке специализируемся на ипотеки.
Понравилась статья?
