Всех приветствую на своем канале. Меня зовут Ирина, и я - риэлтор. Помогаю людям решать жилищные вопросы. Пост-знакомство - здесь.
Вонючие грязные подъезды — тема не самая приятная, но это то, с чем сталкивается множество покупателей квартир.
Когда люди покупают жилье, они приобретают не только квадратные метры, но и окружение в виде подъезда, лифта и соседей. Никто не хочет жить в вонючем подъезде, ездить в загаженном лифте, соседствовать с маргиналами, алкоголиками или просто быдлом. Подавляющее число покупателей придает немалое значение состоянию подъезда. Конечно, есть и такие, кому этот критерий совершенно не важен, но таких абсолютное меньшинство.
Если вы думаете, что вашу прекрасную квартиру оторвут с руками и ногами, ведь в ней ремонт, а на подъезд даже не взглянут, то вы глубоко заблуждаетесь.
Пример:
Клиент видит объявление о продаже квартиры. Состояние хорошее, и на фотографиях это показано. Этаж средний, район подходит, цена, в целом, устраивает. Договариваемся на показ.
Заходим в подъезд, и в нос бьет запах кошачьих экскрементов. Покупатель меняется в лице. И я по нему уже вижу, что в квартиру мы можем даже не ходить — он ее не купит. Но все равно идем, раз договорились, покупатель смотрит без былого энтузиазма, из подъезда пулей вылетает на улицу.
В квартире можно все поменять и отремонтировать, а с состоянием подъезда в одиночку не справиться! Если в нем живут люди, которых устраивает грязь и вонь, один человек ничего не сделает. Проще поискать другой вариант.
❓❓❓ Что делать, если ваш подъезд далек от идеала? Как продавать квартиру?
Не поленитесь и сделайте все возможное, чтобы улучшить состояние подъезда. Можно поднять на уши старшего по дому, по подъезду, управляющую компанию. Или что-то сделать своими силами. Знаю случаи, когда продавцы красили стены на своем этаже, нанимали человека для мытья подъезда дезинфицирующими средствами, мыли лифт или лестницы сами со специальными средствами.
Если грязь в подъезде разводят жильцы известных квартир и их гости, пожалуйтесь на них. Возможно, это приструнит, хотя бы на время, любителей свинства.
Поверьте, состояние подъезда очень и очень влияет на впечатление о квартире. Привести его в порядок к приходу покупателей обычно оказывается гораздо дешевле, чем делать скидку покупателю в размере десятков тысяч рублей за моральный ущерб от увиденного.
Ставьте лайк 👍, подписывайтесь на канал, чтобы прочитать больше интересных статей.
