Рынок недвижимости готовит в этом году немало сюрпризов, о которых мы решили рассказать максимально доступным языком.
1. Какой была жизнь до появления 214-ФЗ?
До выхода в свет закона о «долевке», известного всем как 214-ФЗ, на рынке творилась неразбериха и господствовали двойные продажи, словом — ничего кроме обмана. Среди агентов сегодня немало тех, кто привык работать по такому сценарию. Сейчас они предпочитают продавать доли во вторичном жилье, квартиры в новостройках при этом достаются молодежи.
2. Что такое первичная недвижимость?
С того момент, как появился котлован, до ввода дома в эксплуатацию и получения собственником ключей, недвижимость считается первичной.
3. Что такое вторичное жилье?
Если ключи от квартиры вами получены на руки после ввода дома в строй, вы приступили к оформлению в собственность, то такая недвижимость относится ко вторичному жилью. Соответственно, продаваться такая недвижимость будет по всем законам вторичного рынка.
4. Новости с полей…
Оказалось, что по сравнению с уютным и компактным Санкт-Петербургом, московский рынок недвижимости представляет собой непаханное поле. Интересно, что цена квартир в новостройках на этапе строительства равна стоимости готового жилья.
5. Чего ждать в связи с изменениями закона «о долевке»?
Эксперты прогнозируют уход с рынка мелких игроков в связи с изменениями закона «о долевке», которые вступят в силу с 1 июля 2018 года. Поэтому доверять свои деньги дольщикам стоит лишь в проверенные, крупные организации. Кроме того, согласно пессимистичным прогнозам, цены могут вырасти. По этой причине застройщики сейчас не снижают цены.
Фото: www.istockphoto.com