Согласно статистике постоянно сохраняется стабильный спрос на покупку жилья. Вне зависимости от внешних факторов людям нужны квартиры для жизни «здесь и сейчас». Но не все могут позволить себе купить подходящую жилплощадь, особенно в новостройках. Самый доступный способ покупки жилья, которым пользуются десятки тысяч россиян, - привлечение заемных средств у банков. Речь про ипотеку.
Ипотека как лучшее решение при покупке жилья
Ипотечный кредит - долгосрочная ссуда, предоставляемая банком на покупку жилья. Клиент покупает квартиру за деньги банка, после чего расплачивается с кредитором в течение оговоренного срока и отдает за это определенный процент сверх стоимости квартиры. В России этот процент в среднем колеблется в пределах 15-20%. Несмотря на большую сумму переплаты и перспективу многолетней работы на выплату кредита, такая ситуация устраивает большинство покупателей.
Плюсы оформления ипотечного кредита в 2018 году
Популярность ипотеки поступательно возрастает. Даже в условиях повышения ключевой ставки ЦБ, по итогам первой половины 2017 года было выдано почти 400 тысяч ипотечных кредитов. Специалисты констатируют новый виток роста популярности этой услуги. В условиях поднимающегося, но еще не достигшего своего пика спроса на ипотеку банки вынуждены серьезно конкурировать между собой для привлечения клиентов. В этом и заключается выгода для рядового клиента.
Следствием конкуренции стало существенное улучшение условий кредитования. Крупнейшие финансовые учреждения страны сегодня предлагают процентную ставку по кредиту в пределах 9-13%. Это минимальные цифры за всю новейшую историю России. При этом, в некоторых банках показатель уже упал ниже 8% в течение лета 2017 года, и сейчас самый лучший момент для того, чтобы взять квартиру в новостройке в ипотеку. Но следует учесть, что цены на жилье растут, поэтому кредит по низкой ставке даст существенную финансовую выгоду в будущем.
Преимущества оформления ипотеки сегодня
Какие факторы прямо или косвенно говорят в пользу ипотеки?
- Сбербанк России - лидер ипотечного рынка, на него приходится до 50% операций ипотечного кредитования. Уверенное снижение банком процентной ставки до 9% и ниже следует расценивать как главный индикатор стабильности ипотечной сферы.
- Другой показатель финансовой устойчивости - ставка Центрального Банка РФ, которая напрямую влияет на снижение стоимости кредитов для населения. В течение последнего года она снижалась несколько раз и сейчас равняется 10%.
- Повсеместное внедрение технологий оформления кредитов в онлайн-режиме приводит к положительной динамике процессов и прозрачности.
- Положительно сказываются принятые поправки в законы «Об ипотеке» и «О государственной регистрации недвижимости». Первый оговаривает суммы штрафов за неустойку, которые ограничиваются крайней величиной в 10% против применяемых ранее 20%, или нынешние 0,06% в день против 0,1%. Второй – упрощает процедуру регистрации жилья по срокам и количеству бюрократических мероприятий.
