Несколько лет назад правительство решило повернуться к нам лицом. И разрешило прописываться на дачах. Аллилуйя!!!
Народ с огромным энтузиазмом принялся обустраивать свои 5- 6 соток. Возник бум строительства домов на землях отведенных под ведение садового хозяйства. Некоторые дачные поселки стали выглядеть как коттеджные. Цены на дачи поползли вверх.
Рассмотрим дачный участок как вариант участка для постройки дома.
Не будем брать в расчет дачи в Подмосковье. Это отдельная история про отдельную страну. Также и всякие писательские и прочие творческие дачи оставим в покое. Одним словом, эксклюзивы не про нас. Рассмотрим возможности других 98% населения Родины.
Если у вас уже есть дача,вы можете построить полноценный дом. Надо конечно оценить окружающее пространство.
Оценить и продать.
И купить нормальный участок с назначением земли под ИЖС (Индивидуальное Жилое Строение)
Объясню почему.
Первое - коммуникации, вернее их отсутствие.
В дачных поселках не предусмотрены полноценные сети. Слабое электричество и вода раз в неделю, все чем могла радовать нас страна Советов. Прокладка нормальных коммуникаций возможна, но в большинстве случаев, сопряжена с большим количеством препятствий и затрат.
На современный дом требуется электричество мощностью 15 кВт. На дачах электрические сети слабые и старые. Канализация невозможна по определению. С газом тоже беда.
Существенный минус еще и в том, что по нормативам устранение последствий аварий в сетях жилых районов должно занимать 2 часа,а в дачном поселке до 2 дней
Второе-дороги.
Большинство дачных поселков выделены в СССР и рассчитаны под передвижения на своих двоих. Максимум на велосипеде. Проезды очень узкие.
И даже, если вам повезло с дорогой, муниципалитет или администрация никогда не будет чистить вашу дорогу. Бюджет не предусматривает очистку дачных дорог. Только самим.
Третье-нормативы при застройке.
Есть определенные правила застройки участка. В соответствии с ними вы должны разместить свои постройки и посадить насаждения на определенном расстоянии от соседей и самих себя. Но учитывая размеры участков в 4-6 соток и плотность застройки, вы обязательно нарушите десяток-другой этих правил. Конечно, можно купить соседние участки. Но цена на них уже кусается и овчинка выделки не стоит.
Все мы нарушаем чего-нибудь и как-нибудь. Но, поверьте рано или поздно государство доберется и до дачников.
И полетят предписания о сносе незаконно и неправильно возведенных строений.
Представьте, каково разрушить дом построенный своими руками и заработанный потом и кровью.
Разрешая легальное проживание на дачах, государство решает сложную задачу проживания своего народа, но оно же никогда не упустит возможность нажиться за счет дачников. В виде налогов на строения и отбора невостребованных дачных земель в казну. Поэтому, купите участок под ИЖС в нормальном месте и спокойно стройтесь, а дачи оставьте нашим любимым бабушкам и дедушкам.
Удачи и счастья в ДОМ!
Дорогие друзья!
Подписывайтесь на канал “Что Вам стоит дом построить!”
Вы узнаете много нового и полезного о строительстве и отделке и эксплуатации своего дома!
Не забудьте оценить мою работу!
