Ипотека. Это понятие крепко вошло в обиход нашего народа. И наибольшим спросом ипотека пользуется у молодых семей, которые решили наконец то жить самостоятельно и съемная квартира или жизнь с родителями порядком надоела.
Однако на первом же этапе возникает очень неприятный момент – нет денег! Идем в банк! Множество банков наперебой рассказывают о своих сверхдешевых кредитах и выдача по одному-двум документам. Но на практике оказывается совсем не то.
Предположим, выбрали банк, собрали все необходимые документы. Теперь вопрос в заработной плате. Если Вы не работаете(перебиваетесь от раза к разу на разных халтурах) или работаете неофициально, кредита Вам не видать, как собственных ушей. Но если оклад официальный, а если еще и оба супруга работают, то, как говорится, велком! Единственным критерием будет являться количество официально зарабатываемых денег.
Предложу в качестве примера небольшой расчет кредита, относительно нашего региона. «Однушку» в нашем городе можно приобрести(если поискать) за 1млн.руб. Как правило, банки просят первоначальный взнос в 10%. Предположим, наша счастливая пара нашла 100000 и уже готова переезжать в свою квартиру. Кредит берем на 15 лет под 11% годовых(возможно, где то больше, где то меньше). Итого: 900000 руб. на 180 мес. Ежемесячные выплаты по 10229 руб. К этому необходимо прибавить около 2500 руб. ежегодно на страховку. Напомню, мы рассчитываем однокомнатную квартиру на 15 лет! Т.е. если молодые взяли ипотеку лет так в 25, то к 40 годам они станут счастливыми обладателями 1-комн.кв. квадратов в 30. Будем считать их идеальной семьей, поэтому к этому возрасту должны иметь хотя бы одного ребенка!
Теперь о том, как и на какие средства живут в нашем регионе. Средняя з/п по региону составляет порядка 20-25 тыс.руб. Соответственно, если оба получают такие средства, то это идеальный вариант. Обычно это 25/15. Т.е. на семью доход составляет примерно 40 тыс руб. Вычитаем из этой суммы ежемесячный платеж….остаток 29700. Коммунальные услуги составляют примерно 3000 руб. Остаток 24700 руб. Возникает вполне закономерный вопрос – а можно ли молодой семье(пока еще без детей) прожить на 24 тыс.руб.? А что еще нужно молодым, кроме квартиры?! Всего лишь купить продукты, оплатить мобильную связь, бензин(при наличии автомобиля), ну и, возможно, один раз в месяц сходить в кино. Одежда в расчет не идет, потому как на нее денег не хватит. Но за 15 лет, возможно не все износится. Другое дело, когда появятся дети. З/п не увеличилась, а вот расходы начинают расти с прогрессией.
Но страшит ли русский народ подобная ситуация? Никак нет! Мы будем тратить последние деньги и влезать в долгие кредиты ради выживания в самой прекрасной стране на свете!
Растите детей, любите свою семью!
