Согласно НК, доходы физлица в виде прощенной задолженности по ипотеке, выданной до 01.10.2014, а также матвыгода при частичном прекращении обязательств по такому ипотечному кредиту, не облагаются НДФЛ. Причем то, за счет чего уменьшились ипотечные обязательства «физика», значения не имеет.
Источник: Письмо ФНС от 23.01.2018 № ГД-4-11/1049@ 9http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=288952&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.430834494892288#0)
Так, например, освобождение от НДФЛ действует в случае, когда банк и «физик»-заемщик по соглашению сторон договорились, что банк реструктуризирует ипотечный кредит, выданный в валюте, путем пересчета валютного долга в рубли по курсу ниже, чем официальный курс Банка России на дату такой конвертации. А заемщик, в свою очередь, обязуется досрочно погасить задолженность в день, когда будет произведен перерасчет.
Но имейте в виду, не платить НДФЛ при реструктуризации кредита не нужно лишь в случае, когда банк, выдавший ипотеку, и гражданин-заемщик не являются взаимозависимыми лицами.
Новости для бухгалтера на сайте: http://glavkniga.ru/news
