Приятной новостью в январе 2018 года стало решение властей об увеличении ответственности управляющих компаний перед собственниками квартир в жилых домах.
Особенно предлагается взять под строгий контроль порядок начисления платы на содержание жилого помещения. Который, кстати сказать, так до сих пор в законе четко не определен.
Тем не менее некоторые моменты были оговорены в поправках. В частности, управляющая компания должна уменьшить плату на содержание жилья, если:
·Ранее были предоставлены некачественные услуги компанией по содержанию общедомового имущества либо их не оказывали вовсе;
·Общедомовой счетчик установили в неоговоренные сроки (позже);
·Список работ и услуг не согласован с собственниками на общем собрании.
Если данные моменты обслуживания имеют место быть, то жильцы в срок до 6 месяцев должны подать в свою управляющую компанию на перерасчет квитанций.
Также можно и взыскать штраф в размере 50% от переплаты в пользу собственников.
Делается это согласно закону:
·Управляющая организация фиксирует заявление собственников о перерасчете;
·В течение 30 дней проводится проверка;
·Выносится решение: либо начисляется штраф и делают перерасчет, либо поступает отказ в виду отсутствия нарушений.
Затем штраф должен быть оплачен в срок до 2 месяцев.
Управляющая компания может избежать штрафа, если:
1.Если переплата произошла по вине жильца (например, не сообщили показания счетчиков);
2.Если квитанции исправили еще до оплаты.
Если решить вопрос напрямую с управляющей компанией не получается, стоит подать заявление в Государственную жилищную инспекцию. Это главный контрольный орган, и за постоянные нарушения имеет право лишить управляющую компанию лицензии.
