Кризис, «официально» начавшийся два года назад, ударил не только по финансам и потребительскому рынку.
«Просело» и капитальное строительство - как в жилищной, так и в коммерческой, социальной сферах.
Грядет ли его оживление, за счет чего оно может произойти и стоит ли ждать скорого возрождения отрасли?
Откуда пришла беда
Плачевную ситуацию в строительной отрасли в первую очередь связывают с сегодняшними экономико-политическими проблемами. Хотя многие системные причины стагнации проявились еще в период первого глобального кризиса, а именно:
«перегрев» локального рынка недвижимости;
недостаток ликвидности;
взаимное недоверие акторов рынка (в частности, банков и застройщиков);
монополизм, непрозрачность бизнес-процессов и т.д.
При этом, в отличие от нынешней ситуации, причиной недостатка ликвидности в 2008-2009 гг. и был общемировой банковский кризис. А в 2014-2016 годах резкое снижение доступного финансирования оказалось спровоцировано фактическим запретом кредитования на западных рынках. Следствием этого и стало уменьшение объемов строительства, продолжающееся уже второй год (рис. 1).
