Минфин России в письме от 27 сентября 2018 г. № 03-05-05-02/69137 рассказал о расчете земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров или по решению суда с 01.01.2019.
Финансисты напомнили, что согласно пункту 1.1 статьи 391 НК РФ (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 334-ФЗ) при изменении кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров или решению суда, сведения о «новой» кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, в целях налогообложения учитываются с даты начала применения «старой» кадастровой стоимости.
Эти правила вступят в силу с 1 января 2019 года и будут применяться к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года. При этом основаниями являются:
· решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости,
· решение суда об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости.
Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решений комиссии или суда, принятых после 1 января 2019 года, и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Минфин обращает внимание, что перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для физических лиц будет осуществляться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.
