Сегодня я расскажу, как вернуть не маленькую сумму с покупки квартиры.
Да, это один из немногих случаев, когда государство поощряет налогоплательщиков. Но, к сожалению не все пользуются этой возможностью, или просто не знают о ней.
Таким "бонусом" можно воспользоваться один раз в жизни каждому человеку, который официально устроен на работе и платит налоги.
Государство готово вернуть вам 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Помимо этого ваш супруг или супруга также может получить 13%, и ваши вычеты суммируются, итого получается 520 тыс.рублей. Не плохо, правда?
Но и на этом безграничная "щедрость" государства не заканчивается.
Если вы покупали квартиру в ипотеку, вы имеете право получить налоговый вычет по фактически выплаченным процентам по кредиту. Максимальная сумма 390 тыс.
В общей сложности можно получить 260+260+390=910 тыс. рублей.
Также налоговый вычет распространяется на постройку собственного жилого дома, ремонтные и отделочные работы.
Ознакомиться с данным законом можно в статье №220 налогового кодекса.
Кстати в 2014 году были внесены ряд поправок. Так например если с первой покупки квартиры вы не реализовали в полном обьеме сумму на налоговый вычет, вы можете получить оставшуюся часть с покупки следующей недвижимости. Но если вы покупали квартиру до 2014 года, такое право у вас "сгорело".
Какие нужны справки:
– копия паспорта;
– выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на квартиру;
– копия правоустанавливающего документа: договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, уступки прав требования (акт приема-передачи в случае покупки на первичке);
– платежные документы, подтверждающие ваши расходы (товарные и кассовые чеки, квитанции, банковские выписки и т. д.);
– справка 2-НДФЛ;
– кредитный договор с банком, если квартира куплена в ипотеку;
– декларация 3-НДФЛ (ее форму легко найти на сайте налоговой инспекции);
– заявление о предоставлении налогового вычета.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие справки. К примеру, когда жилье оформлено на несовершеннолетнего, придется приложить копию свидетельства о рождении. А копию свидетельства о браке и соглашение о распределении налогового вычета между супругами – если квартира находится в общей совместной собственности. Об этом вас подробно проконсультируют все в той же налоговой инспекции.
---------------------------------------------------------------------------------------------------