После повышению ключевой ставки Центробанка все делали прогнозы: будут ли повышаться ставки по ипотеке.
Многие специалисты говорили, что повышения не будет или оно будет незначительным.
Первыми в бой пошли: "Дом.РФ", Райффайзен Банк и Абсолют Банк.
Госкорпорация ДОМ.РФ - это бывший АИЖК, повысила с 27.09 ипотечные ставки.
1. "первичка" - на 0,25-0,5 пункта. Сейчас они будут на уровне 9,25-9,5%.
2."вторичка" - на 1 пункт , т.е. до 10-10,25%.
Дом.РФ указали, что рост ставок имеет временный характер.
Скорее всего в 2019 году маленькими пунктами ставки опять будут снижаться. В соответствии с майским указом президента - к 2024 году ставки должны прийти к 8% годовых.
Рост размера ставок на первичку гораздо меньше, чем на вторичку.
Это связано с тем, что продажа первичного жилья является приоритетным направлением.
Сейчас распределение продаж выглядит следующим образом:
60% - первичка, 40% - вторичка.
Что касается других банков, входящих в ТОП-10.
РБК разослал запросы в них на вопрос увеличения ставки по ипотеке. Пока никто не изменяет ставок. Скорее всего лидеры, Сбербанк и ВТБ, на которые приходится большая часть ипотечных кредитов если и будут повышать ставки, то самыми последними.
Повышаться они все-таки могут.
Во-первых, из повышения НДС. Цены вырастут, инфляция начнет повышаться. ЦБ придется увеличивать ключевую ставку, которая и приведет к увеличению ставок по ипотеке.
Во-вторых, из нестабильности макроэкономического положения, санкций и прочего.
Почитайте также полезные статьи на тему ипотеки прежде, чем ее брать:
"Что нужно знать про ипотеку. 5 пунктов"
"Кредитная история. Зачем нужно ее знать"
"Что делать, если нечем платить кредит"
