Мой дом - моя крепость! Вот только в связи с постоянным ростом цен на недвижимость далеко не у всех есть возможность запросто взять и купить себе жильё. Тогда на помощь приходит ипотека. Только что же делать индивидуальным предпринимателям, ведь для банка они не самые привлекательные клиенты? Как убедить в своей платежеспособности?
Можешь рассчитывать на положительный ответ, если:
- У тебя хорошая кредитная история. Тут ничего удивительного. Только девушки любят плохих парней,банки же предпочитают надежных клиентов со своевременными выплатами.
- Твой бизнес приносит стабильный доход. Вне зависимости от сезона, лунного цикла и календаря Майя.
- Ведёшь дела честно, чётко и прозрачно, а следовательно, легко можешь объяснить банку откуда появился твой доход.
- Работаешь не первый год. А чем больше, тем лучше! Ибо так проще проследить финансовую историю и соответственно оценить платежеспособность.
- На момент погашения кредита твой возраст не будет превышать 70 лет. В разных банках свой предел, но в среднем около того. Такие дела...
- Тебе есть, что предложить банку в качестве залога. Если есть имущество вообще идеально!
- И на закуску! Плюс сто баллов к привлекательности даёт ведение бизнеса на ОСНО и УСН Доходы минус Расходы. Там сразу понятно сколько фактически заработал. А вот предпринимателям на УСН Доходы, ЕНВД и патенте сложнее. На таких режимах тяжело оценить реальные доходы.
Из грустненького - ставки по ипотеке для ИП зачастую повыше, чем для работающих по найму. Всё-таки для банка это риск. Да и не все кредитные организации работают с малым и средним бизнесом. Так что выбор не так велик, как у простых смертных. Но! Заранее не расстраиваемся, хоть получить ипотеку для ИП чуть сложнее это всё же возможно!
