Деньги должны работать. Приобретение недвижимости большинство людей считают самым популярным среди надежных способов для инвестиций. И это неспроста, ведь главный принцип инвестирования — гарантированная доходность, а стоимость квадратных метров постоянно растет в цене.
Как часто вам приходилось искать проекты, куда можно выгодно вложить заработанные средства? Вопросами об инвестициях и получении дополнительной прибыли задаются миллионы людей во всем мире и ищут различные варианты для инвестирования в недвижимость собственных трудовых накоплений.
При этом одним из наиболее удачных вариантов вложения заработанных денег может стать приобретение не жилой, а коммерческой недвижимости категории стрит-ритейл, с английского это словосочетание переводится «уличная розница». Важным преимуществом недвижимости этой категории является изначальная направленность на получение пассивного дохода от аренды или открытия семейного бизнеса.
Инвестиции в стрит-ритейл
Инвестором может стать каждый, однако для получения прибыли нужны не только первоначальные денежные средства, но и продуманная стратегия. Какие же цели необходимо поставить перед собой начинающему инвестору, если он решил вложиться в приобретение нежилых помещений?
1. Доходность от 12% годовых.
2. Минимизация рисков потери капитала.
3. Прозрачный расчёт сроков окупаемости (от 7 до 12 лет).
Все поставленные цели легко достижимы с приобретением коммерческих помещений в современных и комфортных жилых комплексах. Например, в комплексах комфорт-класса, которые на российском рынке недвижимости уже 18 лет строит Группа компаний «МИЦ».
Мы строим целые микрорайоны с полноценной и развитой инфраструктурой, тем самым обеспечивая высокий трафик жителей и новых клиентов. Больше половины квартир мы передаем жильцам уже с готовой отделкой, что значительно ускоряет процесс заселения жилых комплексов. ГК «МИЦ» предлагает нежилые помещения на первой линии, расположенные на первых этажах жилых домов в зонах с высокой проходимостью, что обеспечивает высокий трафик клиентов для бизнеса. Вы всегда сможете выбрать комфортные и удобно расположенные помещения для создания собственного бизнеса либо для последующей сдачи в аренду.
Если приобретать коммерческое помещение на этапе строительства, то можно значительно сэкономить на цене, а также занять удачную свободную нишу в будущей локации. Когда вы получите ключи от своего помещения в уже построенном новом комплексе, его актуальная стоимость будет значительно выше.
Вопросы инвестора самому себе:
Какие вопросы необходимо задать самому себе, если вы планируете стать инвестором?
1. Кто является целевой аудиторией моих арендаторов?
2. В каком бюджете я готов рассматривать объект?
3. Какая локация наиболее привлекательна для моего бизнеса или бизнеса моих арендаторов?
4. Какой охват жителей в ЖК?
5. Какая окупаемость для меня приемлема?
6. Каким требованиям должно соответствовать помещение?
7. Какие отличительные особенности моего помещения?
8. Какие есть юридические особенности приобретения помещения?
Международный опыт
Жители крупных городов уже несколько десятилетий находятся в состоянии ежегодного ускорения ритма жизни, когда каждая минута становится на вес золота и постоянно не хватает времени даже на самого себя. В этих условиях, все большее число людей предпочитает не тратить свой законный выходной день на несколько часов в пробках и посещать кафе и магазины, детские центры, фитнес и SPA на территории своего жилого комплекса. Поэтому современный формат стрит-ритейл пользуется наиболее высоким спросом у продуктовых сетей, минимаркетов, кафе, ресторанов, банков, салонов красоты и прочих компаний сферы услуг.
Даже шведская компания «IKEA», являясь гигантом международного рынка, совсем недавно открыла первый магазин формата стрит-ритейл на территории большого жилого комплекса. Это еще раз подтверждает высокую заинтересованность арендаторов в новом формате бизнеса.
Основные преимущества приобретения недвижимость в жилых комплексах ГК «МИЦ»:
1. Прозрачная и безопасная система расчётов.
2. Помещения расположены на территории крупных микрорайонов, численность населения которых может достигать 30 000 человек (например, ЖК «Новоград Павлино»).
3. В пешей доступности расположены станции метро, железной дороги, а также объекты социальной инфраструктуры.
4. Наличие отдельного входа в каждое помещение.
5. Панорамные витрины.
6. Помещения свободного назначения позволяют рассмотреть более широкий спектр арендаторов.
7. Стабильный трафик жителей внутриквартальной застройки.
8. Консультирование по вопросам наилучшего использования помещений.
На сегодняшний день ГК «МИЦ» предлагает на продажу коммерческие помещения на территории Москвы, Новой Москвы и Московской области (Перейдите по ссылке для уточнения интересующих Вас подробностей):
ЖК «Новоград Павлино» – МО, г. Балашиха
ЖК «Зеленые Аллеи» – МО, г. Видное
СК «Барбарис» – г. Москва
ЖК «Южное Бунино» – г. Москва, НАО
ЖК «Кленовые Аллеи» – г. Москва, НАО
