В мировом рейтинге динамики стоимости жилья Россия опустилась с 27-й строчки сразу на 46-ю. Эксперты связывают это со снижением реальных доходов населения.
Агентство недвижимости Knight Frank опубликовало результаты исследования Global House Price Index за 3-й квартал 2018 года. В нём аналитики сравнили динамику рынков жилья в национальной валюте в 57 странах.
По данным экспертов, за год (со 2-го квартала 2017 года по 2-й квартал 2018 года) рост цен на жилье в России составил 1,5%. Причём этот показатель был достигнут всего за один квартал: в предыдущем квартале он не превышал и 0,3%. Отметим, что прошлом году (период со 2-го квартала 2016 года по 2-й квартал 2017 года) динамика цен на жильё составляла 5,5%.
«Рост цен на жилье в целом по России сдерживается фактором снижения реальных доходов населения. При этом предложение превышает спрос, что также не дает расти цене 1 кв. метра», – отметила директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова.
Растёт и спрос. Как отмечают эксперты, со 2-го квартала 2017 года по 2-й квартал 2018 года средняя цена жилья массового спроса увеличилась на 8%. Связано это с изменениями в законодательстве по жилищному строительству, вступившие в силу с 1-го июля этого года.
Общемировой рост цен составил составил 4,7%. Лидером списка стала Мaльта. Здесь цены за указанный период в среднем выросли на 16,9%. Следом идут Гонконг (+15,9%), Латвия (+13,7%), Словения (+13,4) и Венгрия (+12,2%).