Обещанные три шага, как покупать себе всё с помощью финансовой защиты, финансовой независимости и финансового планирования.
1. Накопить 12 ежемесячных расходов сложно, но без этого шага никуда. Поставьте себе первую чёткую цель: собрать (сумма вашего расхода в месяц умноженную на 12 к дате (дедлайн). На этом этапе вам придётся делать две вещи: экономить (сокращать необязательные расходы) и увеличивать доходы. Про подушку безопасности можно найти много постов и у меня в том числе. Но на всякий случай напомню, подушку лучше хранить в банке, на депозите, который в случае надобности можно снять в течение одного месяца. То есть, если ваш расход в месяц составляет 30 000 рублей, то на подушке безопасности у вас должно лежать 360 000 рублей. При этом проценты с депозита будут частично покрывать обесценивание денег. Эти деньги мы используем только при случае кризиса — при потере работы и невозможности (не нежелании) сразу её восстановить или при потере здоровья (не дай Бог!).
2. Второй шаг, собрать сумму ваших ежемесячных расходов, умноженную на 150. При вложении этих денег, вы должны получать ежемесячно ваш месячный обязательный расход. Да, если вас устраивает сумма ваших расходов в 30 000 рублей, то, если вы положите на депозит 4 500 000 рублей (напомню, что это должно быть несколько вкладов в нескольких банках, то сумма вашего дохода с процентов будет равна вашему расходу в месяц), то в целом вы можете складывать лапки и жить в своё удовольствие, не работая. При условии, если вы не трогаете эти деньги и снимаете исключительно проценты. Точно так же финансист рассматривает и вложения в более высокие риски. Например, купив квартиру за 4 500 000 рублей, вы будете сдавать её как раз за сумму, равную вашему ежемесячному расходу.
3. Третий шаг, если вы всё же хотите покупать себе не только то, что входит в обязательные расходы, но и новые квартиры, дома, машины, путешествовать, то, не поверите: можно брать кредит! Но как? А вот так:
У вас есть 360 000 рублей на депозите в финансовой подушке безопасности. У вас есть 4 500 000 рублей в финансовой независимости. Вы хотите взять квартиру за 5 000 000 рублей, расчитываете ипотеку: допустим, вам одобряют её на 25 лет с ежемесячным взносом 25 000 рублей. То есть рост вашего ежемесячного расхода составляет 30 000 + 25 000 = 55 000 рублей. Поэтому мы не можем остановиться и не работать, а продолжаем работать, чтоб сумму своей финансовой независимости увеличить до (55 000 умножить на 150 000 = 8 250 000 рублей). Соотвественно, собрав на первый взнос, из суммы своих доходов мы вычитаем 25 000 на ипотечный кредит, а 4 500 000, которые лежат в фонде нашей независимости, увеличиваем в 2 раза, отправляя туда все оставшие средства с доходов.
Система в целом рабочая и вы можете обеспечить этим капиталом не только себя, но и своих внуков, если научите их финансовой грамотности. И да, в таком виде я кредиты поддерживаю. Их же поддерживает и Роберт Кийосаки, который в целом живёт именно в кредит, имея капитал исключительно на финансовую независимость, но при этом сумма доходности от его вложений превышает суммы оплат по кредитам.
По сути, шаги заключаются в дисциплине. Не срывать, а планировать, собрать 2 суммы (сумму равную подушке безопасности и равную финансовой независимости) и осуществлять свои финансовые цели исключительно через кредит (не выкладывать полную цену сразу, а разбивая её на кусочки) и повышение своих доходов. Сила маленьких шагов в действии 👍🏻
