Управляющим компаниям редко удается работать совсем без штрафов. Оплачиваются они несколькими способами, причем для них можно выстроить рейтинг безопасности, указывающий на отсутствие или наличие претензий со стороны жильцов и контролирующих органов.
Всего таких способов выделяется семь. Один из них – оплата штрафов из основной прибыли. Это наиболее простой вариант, предполагающий использование средств, которые управляющая компания получает в качестве вознаграждения за предоставляемые жильцам услуги. Подходит данный способ только УК, потому что жилищные объединения прибыли от своей основной деятельности получать не могут.
Использование прибыли на оплату штрафов не требует согласования с жильцами. Этими деньгами УК распоряжается по собственному усмотрению. Претензии могут появиться у владельцев управляющей компании, если они хотят получать дивиденды, снижающиеся из-за штрафов. Для исключения таких конфликтных ситуаций стоит объяснить руководству невозможность работы без штрафов и заранее заложить определенную часть дохода на их оплату.
Есть и другие способы нахождения средств на погашение штрафов:
- дополнительная прибыль;
- экономия УК;
- дополнительные членские взносы;
- заемные средства;
- управленческие расходы;
- оборотные средства.
Из статьи в журнале «Управление МКД» вы узнаете, как правильно пользоваться каждым из этих источников, и какие из них связаны с наибольшим риском.
Источник: https://www.gkh.ru/news/103402-uplata-shtrafov-gde-uk-vzyat-dengi