Я думаю, этот вопрос волнует всех. Разные источники говорят по-разному. В нашей стране сейчас все крайне нестабильно, рубль падает, инфляция растет.
Однако пока повышения цен не было, несмотря на все предпосылки. Ипотечный процент значительно понизился, и сейчас даже те, кто не решался на покупку жилья, стараются обзавестись недвижимостью. Однако повышать цены пока не торопятся, конкуренция на рынке сейчас очень высокая, новые ЖК строятся все больше и больше, города растут, а цены в новостройках кажется становятся даже выгоднее, чем раньше.
Несмотря на то, что с принятием закона о повышении ставки НДС у застройщиков должны были увеличится расходы на стройматериалы и зарплаты рабочим, на цены в новостройках это пока никак не повлияло (хотя многие аналитики предсказывали рост цен уже с 1 июля 2018 г.).
С учетом того, что строится очень много жилья от элитного до эконом класса, конкуренция на рынке возросла. Те, кто мог себе позволить дорогое жилье, уже с самого начала успели купить и себе, и внукам, и детям, и вложились в недвижимость.
Однако с ростом цен и повышением инфляции вполне возможно, что многие застройщики начнут работать в минус, и многие проекты просто не смогут доделать.
По новой системе дольщики по сути кладут свои деньги в банк, и те хранятся в своих ячейках до окончания стройки, а застройщики берут в тех же банках кредиты. Тем самым банки здесь страхуют людей. Деньги дольщиков не пропадут. Однако и в случае банкротства застройщика дольщики не смогут их получить. Пока эта схема еще не совсем понятна. Для банков тоже невыгодно брать все риски на себя, ведь если застройщик не может платить кредиты и закончить стройку, то к кому пойдут недовольные люди?
С ценами на недвижимость пока ничего не понятно, ситуация действительно непростая, но как говорится время покажет. И все же цены на недвижимость должны начать расти, иначе половина строек просто встанет.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ничего важного!
