-Так много? И за что?
-Просто это подоходный налог. Если продал - значит получил доход, получил доход - заплати с него налог 13%.
-А может утаить?
-Не получится! Все сделки с недвижимостью "на карандаше" - в Едином государственном реестре недвижимости.
01.01.2020 вступили в силу изменения в Налоговом кодексе РФ
Ведь чтобы новый собственник право собственности зарегистрировал, сначала регистрируется переход права, то есть кто и кому передал права.
-И что, никаких льгот?
-Льгот нет, а послабления (налоговый вычет)есть.
Налоговый вычет при продаже жилья
Налоговый вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу!
1. Если вы купили квартиру до 01.01.2016 года и владели ей 3 и более лет, вы уменьшаете налогооблагаемую базу на всю цену и она становится - 0. Налог - тоже 0.
После вышеуказанной даты срок владения - 5 лет, для жилья, полученного в наследство - 3 года.
с 01.01.2020 г
Минимальный предельный срок владения по единственному жилью сократился до 3-х лет.
То есть, если после регистрации права собственности прошло 3 года, продажа этого жилья НЕ облагается налогом.
2. Если сроки владения меньше указанных, вы можете уменьшить доход на 1 000 000 рублей, и заплатить 13% с уменьшенной суммы
3.Если срок владения недвижимостью меньше указанных, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов по приобретению жилья. Конечно эти расходы нужно будет подтвердить распиской от продавца или банковским документом
4. Если в один налоговый период (год) возникает налог с продажи и возврат налога с покупки жилья, можно провести "взаимозачет".
Например, вы получили квартиру в наследство менее 3 лет назад, продали за 3 000 000. Расчет налога: (3 000 000 - 1 000 000)*13%=260 000.0
В этот же год вы купили квартиру за 4 000 000 рублей и ранее не получали налоговый вычет за покупку, тогда вам причитается возврат уплаченного налога с суммы 2 000 000 рублей, т.е 260 000.0
Подробнее в статье: Какой налог с продажи квартиры
Подписывайтесь на канал. Сохраняйте статью в социальной сети, чтобы вернуться к ней по необходимости.