Сейчас этим определением уже никого не удивишь — за последние 2 года этот сегмент рынка уверенными темпами идет вверх. Дадим короткое пояснение, чтобы было проще разбираться в теме.
Апартаменты — коммерческое помещение, имеющее условия для проживания.
Преимущества:
+ ниже стоимость (так как строительной компании нужно меньше вложений в инфраструктуру),
+ сдаются сразу с отделкой (иногда и с мебелью),
+ большой спектр услуг от управляющей компании,
+ зачастую в пешей доступности от метро (так как для апартаментов меньше условий для получения разрешения на строительство)
Недостатки:
- выше оплата за коммунальные услуги (так как помещение считается коммерческим),
- нельзя прописаться (можно делать временную регистрацию на 5 лет с дальнейшей пролонгацией),
- выше налог.
Апартаменты приобретаются инвесторами с целью долгосрочных вложений, сдачи в аренду. Так как изначально цены на них ниже, чем на обычную жилую недвижимость, и в цену уже включена отделка под ключ, срок окупаемости при сдаче в аренду наступает гораздо быстрее. Кроме того, управляющие компании возьмут на себя всю работу по поиску арендаторов (за отдельную плату, разумеется).
Лайфхак: советуем жильё в апартаментах сдавать посуточно, так как таким образом получается увеличить свою прибыль в 1,5-2 раза (из расчёта, что 20 из 30 дней в апартаментах живут)!
