Найти тему
Обзор ЖК "Коллекционный дом 1919"
Давно хотим вам рассказать об очень интересном проекте Качественного бизнес класса в городе мало, поэтому, если присматриваетесь к этому виду жилья, то обратите внимание на этот проект. Да и просто интересно изучить проект, ведь он с высокой вероятностью будет привлекать внимание прохожих. Сегодня в центре внимания ЖК «Коллекционный дом «1919» — клубный дом, состоящий всего из 68 квартир. Район и расположение — 0,5 балла Строится в Московском районе, в окружении пока не самые привлекательные постройки, прямо напротив дома автомойка...
5 месяцев назад
​​Апартаменты и жильё: в чем отличие🤔
Начнем с того, почему вообще проекту присваивают статус апартаментов. У каждого земельного участка, на котором строится проект, есть свое назначение, и и это не просто так. Статус апартаментов означает, что площадь земли и окружение не предполагают развитие и строительство соц.учреждений, таких как школа и д/сад. Поэтому апартаменты дешевле квартир (в среднем на 15-20%), так как застройщикам не нужно тратиться на строительство доп.инфраструктуры. ➖Основные минусы - В апартаментах нельзя прописаться (можно оформить только времененую прописку)...
6 месяцев назад
Обзор нового ЖК у ст.м Елизаровская
Недавно был старт продаж ЖК «Литера», довольно камерного проекта в перспективном и развивающемся районе. В ЖК будет всего 195 квартир и 4 секции: две секции по 8 этажей и ещё две секции — по 12. Среднеэтажная застройка в стиле лофт, как отсылка к прошлому этого ранее промышленного района. Рассмотрим проект подробнее. 1. Район и расположение | 1 балл ЖК будет расположен в Невском районе, недалеко от ст.м Елизаровская. Сейчас этот район активно застраивают и облагораживают. В перспективе здесь будет большой проект «Город спорта», который другой девелопер реализует совместно с Газпромом...
6 месяцев назад
​​Снимаете жилье, но давно мечтаете о своей собственной квартире?!
Мы знаем решение. Сейчас для вас на рынке есть несколько подходящих ипотечных программ: 🔵Траншевая ипотека. Это когда на период строительства банк даёт не всю сумму ипотеки, а 30% (зачастую так), что позволяет уменьшить платеж на период строительства. При завершении строительства выдается втрой транш и платежи уже становятся полноценными. Писали подробнее о ней тут 🔵 Программы со сниженной процентной ставкой на период строительства или несколько лет. Например: ⁃ Ипотека 0,99% на период строительства, далее 7,99%...
11 месяцев назад
Что такое траншевая ипотека, и почему она выгодна?
Представьте ситуацию: вы живёте на съёмной квартире, хотите переехать в собственную, но нужна ипотека, а подходящие ЖК (или льготы) есть только в стройке. Придётся одновременно оплачивать и аренду, и проценты по ипотеке, но семейного бюджета на такое уже не хватает! На самом деле, с таким стоп-фактором сталкивается большое число людей, особенно молодёжи. Чтобы решить эту проблему, застройщики совместно с банками придумали схему для снижения кредитной нагрузки на время строительства дома. Суть такая: 1...
11 месяцев назад
Плюсы и минусы Мурино
Сегодня рассмотрим подробнее довольно неоднозначную локацию - Мурино. Как и везде, тут свои преимущества и недостатки. Из плюсов: + есть станция метро + рядом ж/д + недалеко выезд на КАД + доступные цены на жилье + развита коммерция Минусы: ⁃ перенаселенность ⁃ очереди в метро ⁃ пробки ⁃ нехватка парковочных мест ⁃ отсутствие парков/зелёных зон ⁃ застроенность района Для молодых людей с небольшим бюджетом здесь неплохое место для старта. Тем более, что один из самых активных застройщиков района старается улучшить атмосферу и отношение к локации...
1 год назад
Обзор ЖК "Глоракс Балтийская"
Редкая возможность в Адмиралтейском районе Рассмотрим подробнее один из недооцененных, на наш взгляд, проектов на рынке. Готовность проекта 70% и нам повезло, что что-то ещё есть в наличии у застройщика, а не только по переуступкам. Итак, обзор ЖК «Глоракс Балтийский» 1. Район и расположение 📍Адмиралтейский район Проект состоит из двух корпусов, находящихся между улицей Шкапина и Розенштерна. Прямо сейчас по пути от ЖК до метро вы не найдете избыток кофеен и ресторанов (они чуть позже откроются...
1 год назад
Можно ли гасить ипотеку досрочно и каким образом?
Две трети сделок по недвижимости в Петербурге (и РФ, в целом) проходит с использованием кредитных средств банка. Хоть ипотека и распространена в наши дни, у многих ещё остаются вопросы по этой теме. Один из них: можно ли гасить ипотеку досрочно и каким образом? Во всех банках, где наши клиенты брали ипотеку, была возможность досрочного погашения. Но в какой день можно внести сумму досрочного погашения – это зависит от банка: · в Сбере это можно сделать в любой день, · в ВТБ в любой из дней, когда...
1 год назад
Планы развития районов Санкт-Петербурга
Сегодня расскажем о новостях, полученных на обучении по ГенПлану Петербурга. Текущую версию разрабатывали более 6 лет, реализация планируется в 3 этапа c отчётными точками в 2030, 2040 и 2050 гг. Только представьте: уже через несколько лет у нас в городе появятся новые уютные микрорайоны для вашей лучшей жизни ⤵️ Самые активные жилые застройки ожидаются в следующих районах: (в скобках — доля от общего объёма по СПб) 🔸Пушкинском (23%) 🔸Приморском (13%) 🔸Московском (10%) А теперь про развитие районов!...
1 год назад
Старт продаж современного коттеджного поселка в Репино
Сегодня, в первый день весны, как раз подходящий день, чтобы рассказать вам о новом старте продаж коттеджного поселка в районе Репино. Это экологично закрытый поселок с "урбан виллами" (новое модное слово в недвижке). Урбан вилла сочетает в себе загородный дом с инфраструктурой городской жизни. Всего в проекте будет около 700 вилл. 1. Район и расположение 📍Ленинградская область, Выборгский р-н, пос. Ленинское 🚘 12 минут езды до Финского залива 🌲В окружении несколько природных парков и заказников,...
1 год назад
Новости и условия ипотеки на текущий день Несколько важных для нас с вами новостей с выступления президента, а также мои наблюдения по состоянию рынка: 1. Семейная ипотека будет продлена до 2030 года. Ставка (пока) сохраняется — 6%. 2. Также власти обещают сохранить до 2030 выплату в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка. 3. В планах увеличение выплат по материнскому капиталу, его по-прежнему можно будет использовать в качестве первоначального взноса. 4. Комиссии ВТБ и Сбером за ипотеку по гос.поддержке отменяются с 1 марта 2024 🔹На данный момент многие банки исчерпали лимиты по выдаче ИТ-ипотеки, но в некоторых банках ещё есть небольшие запасы. Поэтому если планировали оформлять, то советую хотя бы подать заявку, чтобы сохранить за собой право получения ИТ-ипотеки. Конечно, рынок сейчас не в самом лучшем состоянии, но я сохраняю оптимизм. Напомню актуальные условия льготных ипотечных программ: Семейная ипотека для семей с 2 детьми до 18 лет, либо с 1 ребёнком, рожденным после 01.01.2018 и до 31.12.2023, либо с ребёнком с инвалидностью Первоначальный взнос от 20% Ставка до 6% Максимальная сумма ипотеки 12 млн ИТ-ипотека для сотрудников ИТ-компаний, аккредитованных МинЦифры Первоначальный взнос от 20% Ставка до 5% Максимальная сумма ипотеки 18 млн Гос. поддержка для всех граждан РФ Первоначальный взнос от 30% Ставка до 8% Максимальная сумма ипотеки 6 млн Пересылайте друзьям и знакомым – всегда готова бесплатно проконсультировать по ипотеке, покупке и продаже квартир 🫶 @refreshestate
1 год назад
Новый проект на Петровском острове
В сентябре стартовали продажи одного из самых ожидаемых проектов на Петровском острове. Застройщик обещает большое количество видовых квартир, как на акваторию Малой Невы, так и на исторический центр Петербурга. Проект называется «17/33». Откуда такое название? Число 17 - номер дома на Ремесленной улице, где находится объект, а 33 – это отсылка к Петровскому острову, ведь он - один из 33 островов, которые есть в городе. Обращаю внимание, что это комплекс апартаментов, а не обычных жилых квартир....
1 год назад