Снизить ставку по ипотеке на 3-4 процента может каждый. Нужно лишь задуматься о том, как это сделать, и что это даст. Инструкция в нашей статье.
И так, сегодня многие банки готовы предложить вам услугу по рефинансированию - закрытию старой ипотеки и выдачи новой, с меньшими процентами. Те, кто брали кредит три года назад и ранее смогут с экономить от 3% годовых. Что это будет обозначать "в рублях"?
Возьмем для примера ипотеку в 4 млн. руб. сроком на 15 лет.
1. Снижение ставки с 13% до 9,25% снизит ежемесячный платеж с 50 тыс. руб. до 41 тыс. По средним оценкам ежемесячный платеж уменьшается на 20-25%. Возможно, он будет еще меньше, если вы попадаете под социальные программы, где ставка - около 6% годовых. Обычно, при рефинансировании ипотечник начинает экономить минимум по 4-5 тысяч в месяц.
2. Расходы на рефинансирование минимальны. Сюда, как правило, входит стоимость оценки недвижимости и регистрация новой ипотеки (уплата государственной пошлины). Это удовольствие обойдется около 6 тыс. рублей. В принципе, эта сумма "отобьется" уже при первом ежемесячном платеже в новом банке за счет экономии.
3. Справки об остатке задолженности - бесплатно. В соответствии со ст. 10 Федерального закона 353-ФЗ справка о сумме, характере задолженности, реквизитах для погашения предоставляются бесплатно.
4. Если вам необходимо заключить новый договор страхования, то старый договор вы можете расторгнуть и вернуть часть платежа по нему. Кстати, новая страховка вполне может оказаться дешевле старой.
Несложные расчеты показывают, что за год можно сэкономить от 60 тысяч рублей, в зависимости от суммы и срока ипотеки.