Свыше 56 000 кв. м. складских площадей приобрела группа компаний «Акцент» у девелоперской компании PNK Group. Покупатель выбрал активы в складском комплексе «PNK Парк Валищево», расположенном в подмосковном городском округе Подольск.
Помимо собственно складских помещений предметом сделки стали также инфраструктурные объекты. Известно, что площади были приобретены на средства группы частных инвесторов, эксперты ожидают, что доходность от покупки может составить на уровне 18% годовых.
ГК «Акцент» в рамках сделки выступила инвестиционным управляющим привлеченного частного капитала. «Данная сделка с PNK совершена в рамках нашей новой консервативной инвестиционной стратегии, которая привлекла частных инвесторов, не желающих рисковать своими деньгами, но ожидающих получить доходность, в несколько раз выше, чем приносят банковские депозиты», — комментирует директор по маркетингу ГК «Акцент» Артем Мовсесян.
Финансовые условия сделки не раскрываются, по оценке экспертов, на покупку складских площадей могло потребоваться около 1,8 млрд рублей.
Напомним, что строительство распредцентра для «Оператора коммерческой недвижимости» по индивидуальному проекту (built-to-suit) было начато в октябре 2017 года. Здание площадью 52 000 кв.м возведено в соответствии со всеми требованиями «Оператора коммерческой недвижимости». Сейчас ведутся работы по строительству станции технического обслуживания площадью порядка 4000 кв.м и других объектов инфраструктуры.
«Российским и международным ритейлерам и логистам, а также производственным компаниям интересен «PNK Парк Валищево» — близость Москвы, хорошая транспортная доступность, мощности, рассчитанные с запасом, возможность выбрать уже готовое здание или построить объект под конкретный запрос за считанные месяцы. Клиенты ценят тот набор опций, который получают у нас, — отмечает директор PNK Group Юрий Менухов. – Соответственно, объекты с арендаторами интересны инвестиционным компаниям. И мы рады, что здесь пул наших партнеров расширяется!»
PNK Group – российский девелопер промышленных объектов. Группа компаний основана в 2004 году. В портфеле PNK Group 26 индустриальных парков. Введены в эксплуатацию и находятся на разных стадиях строительства объекты общей площадью более 4 млн кв.м в России, Европе и США.
Группа компаний «Акцент» более 10 лет является одним из ведущих игроков на российском рынке управления инвестициями в коммерческую недвижимость, с портфелем под управлением общей арендуемой площадью более 200 000 кв.м и стоимостью более 14 млрд рублей.
«PNK Парк Валищево» — индустриальный парк площадью 500 000 кв.м, расположенный на участке в 130 га. На территории логопарка располагаются такие компании, как «Фортекс», «Роста» и др. СК находится в 32 км от Москвы по Симферопольскому шоссе, в непосредственной близости от строящейся трассы ЦКАД (А-107), между самыми низкозагруженными федеральными автодорогами М-4 и М-2.
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал и заходите на наш сайт, чтобы узнать больше о мире логистики!
