€ 27 миллионов в день
За первую половину 2018 года в испанскую недвижимость вложили 4,85 млрд евро. Об этом сообщает BNP Paribas Real Estate. Если поделить эту сумму на количество дней, получится, что каждые сутки в стране покупают жилья на 27 миллионов евро.
Как говорится в докладе, 40% инвестиций приходится на коммерческие площади, 37% — на жилую недвижимость, 10% — на офисы. Оставшиеся 13% между собой делят гостиничный бизнес, логистические и прочие помещения.
€ 2284 за "квадрат"
Свои данные за первое полугодие опубликовали в Обществе Оценщиков Испании (Sociedad de Tasacion). Специалисты проанализировали все сделки с января по июнь и вычислили среднюю стоимость квадратного метра жилья — 2284 евро.
В Обществе Оценщиков подчеркивают: в первой половине 2018 года в цене росла недвижимость во всех регионах. Если говорить о столицах провинций, самыми дорогими остаются Барселона (€4015/м²), Сан-Себастьян (€3464/м²) и Мадрид (€3293/м²), а самыми дешёвыми — Сьюдад-Реаль (€1173/м²), Бадахос (€1169/м²) и Касерес (€1141/м²).
Минчане и калининградцы хотят в Испанию
Согласно статистике сервиса "Яндекс.ПодборСлов", среди всех населенных пунктов бывшего СССР населением свыше 100 000 человек чаще всего Испанией интересуются жители Минска и Калининграда. Основным критерием стало количество "запросов на душу населения". Учитывались запросы на бронирование жилья и покупку авиабилетов. По этому показателю минчане и калининградцы оказались на 40% активнее жителей Москвы и Санкт-Петербурга.
Главный фактор — близость Минска и Калининграда к Польше и Литве. Жители этих городов предпочитают пользоваться услугами лоукостеров, которые организуют дешевые перелёты в Испанию из Варшавы, Гданьска и Вильнюса.
Больше сделок
По прогнозу испанского банка Bankinter, к концу 2018 года в Испании будет заключено 540 тысяч договоров купли-продажи жилья. А в 2019 году, считают аналитики, это число увеличится до 580 000.
В сообщении говорится, что сегодня 80% покупок совершается на вторичном рынке. А повышение спроса связано с сокращением уровня безработицы и интересом иностранных инвесторов. Ещё одна причина — восстановление строительного сектора: ожидается, что в 2019-м в стране будет сдано в эксплуатацию свыше ста тысяч объектов недвижимости (впервые с 2012 года).
"Лихорадка" на островах
Лидером по росту цен на жильё по сравнению с июлем прошлого года стал Сольер. Скромный городок населением около 15 тысяч человек, расположенный в горах Сьерра-де-Трамонтана на острове Майорка, за 12 месяцев прибавил в цене 21%. Об сообщает Tinsa.
При этом отмечается тенденция резкого подорожания на всех островах, принадлежащих испанской короне. Это касается как архипелага Балеарских, так и Канарских островов. По оценке специалистов, туристическая недвижимость на островах прибавила за год около 15%.
Рекорд аренды
В июле стоимость долгосрочной аренды жилья достигла рекордных значений в 67 городах Испании. Такую информацию предоставил портал Fotocasa. Стоимость аренды в этих населённых пунктах превысила показатели 2007-го года.
Отмечается, что практически все города из списка относятся к побережью Средиземного моря, а также к Мадриду и его пригородам.
Закон против "окупасов"
И напоследок ещё одна хорошая новость: в июле вступили в силу поправки в испанское законодательство (статья 250.1.4 "Закона о гражданском судопроизводстве" (LEC)), позволяющие быстрее выселять "окупасов". Теперь исковое заявление будет вручаться незаконным жильцам в присутствии полицейских, даже если их личность не установлена. "Окупасы" будут обязаны в течение пяти дней предоставить документы, доказывающие законность занятого ими положения.
В противном случае, решение о выселение может быть принято немедленно. При этом не имеет значения, идёт ли речь об основном или втором жилье потерпевшего.
Если вы интересуетесь новостями испанской недвижимости и не хотите пропустить следующий дайджест, подписывайтесь на наши социальные сети!
Facebook — https://www.facebook.com/spantao/
Telegram — https://t.me/estatespain
Instagram — https://www.instagram.com/estatespain
