Россияне всё больше интересуются коллективными инвестициями. Рынок коллективных инвестиций установил новый рекорд по привлечению частных инвесторов. Майский объем поступлений в розничные паевые инвестиционные фонды (ПИФ) достиг, по предварительным данным Investfunds, 15,3 млрд рублей. Этот результат на 1,3 млрд рублей выше показателя апреля и почти на 600 млн превышает мартовский рекорд.
Краудфандинговая (краудинвестинговая) площадка AKTIVO является активным игроком рынка коллективных инвестиций. Наши инвесторы сообща приобретают объекты коммерческой недвижимости, стоимость которых, прежде недоступная из-за высокой цены для каждого из них по отдельности, делится между всеми участниками сделки. Под каждый объект мы формируем монофонд в формате закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ). Таким образом, собственником доли можно стать с помощью приобретения пая. Затем помещение сдается в аренду, при этом договоры с арендаторами предусматривают ежегодную индексацию арендной ставки в среднем на 5%. Значит, в перспективе паи инвестора площадки будут приносить более высокую доходность. Так, к примеру, торговые объекты, находящиеся под управлением AKTIVO, якорными арендаторами которых являются магазины ведущих российских продовольственных сетей, имеют прекрасную локацию — находятся на «первой линии», в центре города или на шоссе, где есть постоянный людской поток. Именно поэтому их среднегодовая доходность начинается с отметки 12,7% годовых (для московского объекта, в области — от 13,4 до 14,8%), тогда как среднерыночный показатель составляет 10%.
Стоит также отметить, что паи монофондов AKTIVO ликвидны. Как правило, частные инвесторы, вкладывающие средства в недвижимость, ориентированы не на спекуляцию, а на пассивный доход, который можно получать в течение многих лет. Мы рекомендуем инвесторам владеть паями как минимум год. За это время им удается получить ожидаемую двузначную доходность, включая индексацию стоимости пая и выплату ежемесячного дохода. Но часть инвесторов приобретают паи именно для последующей перепродажи, и механизмы площадки позволяют им сделать это с выгодой. Каждый клиент площадки имеет свой личный кабинет на сайте AKTIVO, где отображается количество принадлежащих ему паев, их текущая стоимость, очередные выплаты дохода, информация об объекте и другие значимые сведения. Инвестору достаточно активировать кнопку «Подать заявку на продажу», указав количество паев и желаемую цену.
