Процент можно установить любой, который стороны согласуют между собой.
Стороны договора вправе установить любой размер пени.
Если договором определен размер неустойки, но не установлен период просрочки, за который она взимается, такая неустойка будет расценена в качестве единовременного штрафа. Сторона в этом случае сможет взыскать неустойку только за один факт просрочки.
Для ограничения размера ответственности при установлении неустойки в форме пени стороны могут согласовать в договоре ее предельный размер (например, не более чем 10 процентов от суммы задолженности).
Стандартно в договоре указывают так: «За просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки, но не более 10% суммы просроченного платежа».
А как же часть первая статьи 333 Гражданского кодекса РФ?
Однако следует учитывать, что суд может уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (ч. 1 ст. 333 ГК РФ). Такое ее снижение возможно только по заявлению ответчика и при условии представления им доказательств явной несоразмерности.
Если в договоре не оговорено начисление пени за просрочку платежа по аренде, в таком случае условие о неустойке является несогласованным и стороны не вправе требовать ее уплаты.
