⚙️ Объем производства цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всем строительном секторе страны. Показатели октября 2025 свидетельствуют о том, что спад усиливается. Текущий объем производства упал до уровня пандемийного 2020 года. ◾️В октябре 2025 производство цемента снизилось на 11,3% октябрю 2024 года (прошлый месяц ↓10,3%). ◾️По итогам 10 месяцев 2025 года общее снижение составляет 9% к аналогичному периоду прошлого года. Напомним, что по итогам прошлого года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года. Ранее мы публиковали графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет.
REBURG
3801
подписчик
Авторский канал о рынке недвижимости России, городах и его жителях. …
Продажами новостроек управляет страх. Да, опять...
Характерная черта текущего рынка новостроек – повышенная волатильность. Стремительный рост продаж в течение нескольких месяцев и кратное падение сделок в следующие периоды. Короткие циклы оживления чередуются непродолжительным, но глубоким спадом. Общий тренд до последнего времени был нисходящий, но пики позволяют исправлять ситуацию даже после отмены льготной ипотеки. Общий результат продаж по проекту и компании во многом зависит от того, насколько эффективны действия девелопера в периоды локального оживления...
Первичный рынок жилья Екатеринбурга 2025: предновогоднее ралли
Рынок новостроек Екатеринбурга продолжает разгонятся в конце 2025 года. По итогам ноября 2025 года число сделок на рынке строящегося жилья выросло до максимального значения с момента отмены массовой льготной ипотеки. Данные bnMAP.pro В конце 2025 года продавцы новостроек получили хороший шанс поправить слабые результаты продаж первой половины года. «Куй железо пока горячо» - один из главных тезисов для рынка новостроек последних лет. Повышенная волатильность, с кратным ростом числа сделок и стремительным...
Дефицита не будет: новых новостроек достаточно
Российские девелоперы остаются оптимистами. Объем вывода новых проектов на рынок в 2025 году снизился, но, как и ранее, он остается сильно выше показателей продаж на стадии строительства. Осенью девелоперы продолжают активно пополнять предложение и рыночные резервы. В октябре показатель вывода на рынок новых проектов продемонстрировал второй результат, начиная с 2020 года. Больше было только в 2023. По итогам октября 2025 года в ЕИСЖС было опубликовано проектных деклараций на 4,66 млн. кв. м квартир...
Деньги на ветер: почему переплата за этаж в новостройке не окупается
Застройщики – это крупные игроки рынка, их маркетинговые бюджеты позволяют формулировать комфортные для бизнеса тезисы и вполне убедительно обосновывать их. Но в будущем этим установкам предстоит пройти проверку вторичным рынком и некоторые из них девальвируются. Стандартная практика для рынка новостроек - чем выше этаж, тем дороже квартира. Продавцы объясняют это видами из окон (даже если этих видов нет), отсутствием шума и пыли. И в целом в отделах продаж говорят о том, что верхние этажи ликвиднее, спрос на них выше, поэтому такие квартиры продаются дороже...
Дефицит на рынке офисов: почему случился и кто на нем заработает?
Общий и самый распространенный тезис рассуждений о рынке офисов Екатеринбурга - серьезный дефицит предложения, который вызвал рост ставок и цен продажи. На фоне стагнации в жилом секторе рынку рисуют неплохие перспективы развития, обещают высокую доходность. Разбираемся в нюансах момента для рынка качественных бизнес-центров на стыке 2025-2026 годов. Рынок бизнес-центров Екатеринбурга столкнулся с недостатком свободных помещений достаточно давно. Снижение объема вакантных площадей началось еще в 2018-19 гг...
По итогам октября 2025 года соотношение распроданности и строительной готовности на российском рынке жилья сильно не поменялось. Рост продаж в отдельных мегаполисах пока не улучшил показатель, который остается ниже уровня в 70%. По данным ЕИСЖС на начало ноября 2025 года было продано 32% квартир в строящихся домах, строительная готовность которых составила 46%. Отношение распроданности к строительной готовности чуть выросло относительно прошлого месяца до 0,693. Распроданность квартир на этапе ввода в эксплуатацию в 2023-25 гг остается в стабильном диапазоне: 70-80%. Показатель октября 2025 – 71%. Соотношение ключевых индикаторов по регионам публиковали здесь
ЕКАТЕРИНБУРГ. ПРОГНОЗ ВВОДА ЖИЛЬЯ Глава Екатеринбурга 10 ноября 2025 года утвердил муниципальную программу «Управление градостроительной деятельностью и повышение эффективности использования городских территорий муниципального образования «город Екатеринбург» на 2026 – 2030 гг. Исходя из этого документа Екатеринбург в ближайшие годы будет вводить в эксплуатацию 1,65-1,85 млн. кв. м жилья ежегодно. Также каждый год должно быть построено около 600 тыс. кв. м нежилых помещений. Цифры достаточно комфортные для текущего рынка недвижимости и достижимые. По крайней мере проблем с вводом на ближайшие годы не будет. Более того, на 2025-27 гг. у участников рынка есть резервы для того, чтобы превысить указанные ориентиры (если вводить вовремя и без задержек). Напомним, что сейчас в работе в Екатеринбурге находится около 5,5 млн. кв. м квартир (без учета ИЖС), а показатели ввода жилья в 2025 году могут стать рекордными за всю историю города.
Новостройки Екатеринбурга: осеннее оживление и рост предложения
Со второй половины 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга фиксируется заметное оживление. На фоне роста спроса увеличилась и девелоперская активность. Участники рынка в очередной раз вполне эффективно отрабатывают страхи потенциальных заемщиков и формируют задел на начало следующего года, которое вряд ли будет таким же позитивным для продавцов. В конце 2025 года рынок новостроек вернулся к практике работы в условиях высокого спроса. Ежемесячный объем продаж превышает среднемесячные показатели предыдущих лет на фоне максимально широкого ассортимента квартир...
Почему одни города строят больше других?
Общий тренд по объему текущего строительства в стране достаточно устойчив – рост стройки, несмотря ни на что. Но региональная динамика, как и ранее, остается полярной. Одни города продолжают очень быстро наращивать число строительных проектов, другие – сжимаются. Объем текущего строительства в России находится на максимальных показателях и продолжает медленно увеличиваться. Пока участники рынка не готовы ни к пересмотру среднесрочных планов, ни к переосмыслению роли рынка жилья в текущем контексте...
Индекс кранов Екатеринбурга в 3 кв. 2025 преподносит сюрпризы
В чем мерять рынок – в метрах, сделках, рублях… У нас есть старая аналитическая забава – мерять в кранах. Ежеквартально мы считаем сколько кранов работает на стройках города. Это не точная статистика, а скорее эксперимент. В 2015 году, когда рынке был кризис, мы считали индекс «ржавых кранов», тех, что стоят на стройке, но не работают. Сейчас пока нет повода для таких расчетов. Но данные тоже удивляют. Индекс кранов - косвенный индикатор строительной активности в городе, отражающий число башенных кранов, работающих на строительстве многоквартирных домов...
Больше Питера. Строительные рекорды Екатеринбурга
Объем текущего строительства в Екатеринбурге продолжает обновлять рекорды. В городе строят уже больше чем в Санкт-Петербурге. Разбираемся со статистикой. По данным ЕИСЖС по итогам октября объем текущего строительства в Екатеринбурге достиг отметки в 5,54 млн. кв. м. Это исторический максимум. На текущий момент более высокие показатели только в Краснодаре и в Москве. А вот строительство в Питере продолжает сокращаться. Максимально широкий ассортимент квартир в городе - это большой плюс для жителей...
