Рынок РФ

В прошлом году покупателей часто пугали предстоящим дефицитом предложения на рынке жилья. Между тем, на большинстве рынков, ассортимент не снизился, сохраняется высокая ротация и значительные резервы для увеличения выбора. По итогам прошлого года рынок жилья России сохранил тренд на увеличение объема строящегося жилья. Несмотря на сложные рыночные условия мы увидели заметное сжатие объема строительства лишь в Самаре и Владивостоке. Небольшая коррекция фиксируется в Уфе, Новосибирске, Тюмени. Продолжается...

В течение 2025 года нас часто пугали тем, что рынку жилья России грозит дефицит предложения. А значит и рост цен в будущем. Разбираемся на цифрах, где стали строить больше, а где меньше по итогам года. К концу 2025 года объем текущего строительства на рынке многоквартирных домов снизился до 116,8 млн. кв. м. Это традиционная сезонная корректировка – в конце года сдается в эксплуатацию значительная часть домов. При этом показатель декабря 2025 года остался на 2% выше аналогично отметки конца 2024 года и значительно превышает уровни предыдущих лет...

Итоги 2025 года на рынке жилья оказались не такими провальными, как ждали многие эксперты в прошлом году. Рост продаж во 2 половине года поправил тактические результаты, но не изменил общий контекст. Несколько изменений, на рынке жилья, на которые мы обратили внимание в 2025 году. ◾️Продавцы новостроек, как и ранее, опирались на льготную ипотеку. Рынок живет полтора года без массовой льготной ипотеки, но принципиально ничего не поменялось. Теперь в основе продаж большинства городов – семейная ипотека...

В дополнение к данным о соотношении продаж и новых проектов - график со стартами новых строек. В ноябре 2025 девелоперы запустили не так много проектов, как в предыдущие годы – около 3,2 млн. кв. м. Это на 13% меньше, чем годом ранее. За 11 месяцев текущего года стартовало на 15% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Но показатели запуска близки к уровням 2021-22 гг. Эта корректировка - необходимая и разумная реакция на низкий спрос и накопленное на рынке предложение. Но, на некоторых...

Неплохая рыночная активность во 2 половине 2025 года позволила стабилизировать показатель распроданности относительно строительной готовности. С осени индикатор уже не снижается. Но ожидаемо слабое начало 2026 года может вернуть нисходящий тренд на рынок. К тому же в конце года будут введены в эксплуатацию дома, которые застали период высокого спроса и у кого не было больших проблем с реализацией. По данным ЕИСЖС на начало декабря...

В 2025 году было много разговоров о том, что снижение запуска новых проектов создает риск дефицита предложения на рынке жилья в будущем. Разбираемся с цифрами. Дефицит – это ситуация, когда спрос на квартиры превышает предложение. Для рынка новостроек предложение формируется на этапе строительства. И большинство квартир продается пока строится. Для того чтобы понять меняется ли баланс спроса и предложения смотрим на продажи и вывод новых проектов на рынок. Данные ЕИСЖС Смотрим на статистику и видим,...