Екатеринбург

Показатели апреля 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга не преподнесли заметных сюрпризов - активность рынка остается низкой, но и не снижается. Небольшой рост продаж, который фиксируется в последние месяцы, дается непросто – покупателей привлекают скидками и комфортными условиями по рассрочке. Радует то, что этот инструментарий позволяет вовлекать в рынок тех покупателей, которые ранее занимали выжидательную позицию. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в апреле 2025 года на рынке новостроек...

По данным Уральской палаты недвижимости по итогам апреля 2025 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Екатеринбурга незначительно выросла и достигла отметки в 127,6 тыс. рублей за 1 кв. м. Но фактически для продавцов и покупателей ситуация не изменилась - все сложно. За первые 4 месяца 2025 года цены на вторичном рынке выросли на 3%. Не так много на фоне предыдущих лет. Но и этот рост во многом статистический. С точки зрения возможностей продавцов и покупателей заметных изменений на рынке жилья в последний год не происходит – ценовой фон относительно стабильный...

Среди факторов, которые должны были ограничить вывод новых проектов на рынок Екатеринбурга: отмена массовой льготной ипотеки, высокие ставки по рыночной ипотеке, рекордно высокий объем предложения. Но все это не смогло скорректировать тренд на дальнейший рост предложения на рынке новостроек весной 2025 года. Ассортимент и конкуренция на рынке жилья продолжает расти. Индекс кранов – показатель, отражающий количество башенных кранов, установленных на строительных площадках многоквартирных жилых домов (без учета остановленных строек)...

В отличие от жилого сектора, рынок коммерческой недвижимости по-прежнему страдает от недостатка предложений. Цены и ставки продолжают расти, но перспективы развития отдельных секторов становятся более дробными. Ротация и обновление – необходимая составляющая рынка коммерческой недвижимости. Но во многих сегментах этот процесс очень сильно замедлился. Рынок офисов города не первый год живет в условиях дефицита и ожидания новых проектов, но пока ситуация почти не меняется. Объем текущего строительства БЦ, включая объекты для собственной эксплуатации, составляет лишь 90 тыс...

В 1 квартале 2025 года рынок новостроек Екатеринбурга продемонстрировал слабые результаты продаж. Но называть их провальными тоже не стоит – фиксируем спад на уровне рыночных ожиданий. Низкая активность покупателей в январе сменилась медленным восстановлением спроса в феврале-марте. Основными инструментами продаж остаются семейная ипотека и программы рассрочки от застройщика. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в марте 2025 года, как и в прошлом месяце, на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,5 тысяч договоров долевого участия в строительстве...

В начале 2025 года рынок новостроек продолжает меняться в соответствии с ожиданиями. Слабые показатели продаж в январе сменились восстановлением спроса в феврале. Темпы роста числа сделок пока не очень высокие. Тем не менее, рынок достаточно быстро отреагировал на ликвидацию ряда барьеров на рынке ипотечного кредитования. Это видно и по числу, и по структуре сделок. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в феврале 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,5 тысяч договоров долевого участия в строительстве...