Екатеринбург

Застройщики – это крупные игроки рынка, их маркетинговые бюджеты позволяют формулировать комфортные для бизнеса тезисы и вполне убедительно обосновывать их. Но в будущем этим установкам предстоит пройти проверку вторичным рынком и некоторые из них девальвируются. Стандартная практика для рынка новостроек - чем выше этаж, тем дороже квартира. Продавцы объясняют это видами из окон (даже если этих видов нет), отсутствием шума и пыли. И в целом в отделах продаж говорят о том, что верхние этажи ликвиднее, спрос на них выше, поэтому такие квартиры продаются дороже...

Общий и самый распространенный тезис рассуждений о рынке офисов Екатеринбурга - серьезный дефицит предложения, который вызвал рост ставок и цен продажи. На фоне стагнации в жилом секторе рынку рисуют неплохие перспективы развития, обещают высокую доходность. Разбираемся в нюансах момента для рынка качественных бизнес-центров на стыке 2025-2026 годов. Рынок бизнес-центров Екатеринбурга столкнулся с недостатком свободных помещений достаточно давно. Снижение объема вакантных площадей началось еще в 2018-19 гг...

Объем текущего строительства в Екатеринбурге продолжает обновлять рекорды. В городе строят уже больше чем в Санкт-Петербурге. Разбираемся со статистикой. По данным ЕИСЖС по итогам октября объем текущего строительства в Екатеринбурге достиг отметки в 5,54 млн. кв. м. Это исторический максимум. На текущий момент более высокие показатели только в Краснодаре и в Москве. А вот строительство в Питере продолжает сокращаться. Максимально широкий ассортимент квартир в городе - это большой плюс для жителей...

Смотрим на продажи новостроек в Екатеринбурге и видим - число сделок вернулось к среднегодовым показателям прошлых лет. Значит на рынке все хорошо? Да, это свидетельство возможностей покупателей, их доверия к первичном рынку и желания качественно улучшать жилищные условия. Несмотря на ограниченные возможности ипотечного кредитования спрос и объем рынка остается высоким. С другой стороны, посмотришь на результаты продаж отдельных компаний, проектов. Там часто все плохо – единичные сделки, невысокие темпы строительства и постоянный поиск «волшебной таблетки»...

В июле-августе на рынке новостроек Екатеринбурга фиксировался заметный рост спроса. Многие участники рынка полагали, что с наступлением осени рост продаж продолжится. Результаты сентября оказались хорошими, но лишь на уровне прошлого месяца. Впрочем, текущие показатели продаж соответствуют среднему за последние 4 года, что в текущем контексте выглядит очень неплохо. Девелоперы закрывают 3 кв. 2025 года с позитивной динамикой. Максимально широкий ассортимент, гибкое ценообразование, скидки и рассрочки сделали свое дело...

Восстановительный рост продаж на рынке новостроек становится более заметным. Активность покупателей растет второй месяц подряд. Данный рост пока не выглядит очень устойчивым и держится в том числе на скидках. Но эта рыночная перемена должна сгладить слабые результаты первой половины года и позволит закрыть текущий год с приемлемыми результатами. По крайне мере тем компаниям, кто готов принять текущие особенности рынка. Второй месяц подряд число сделок на первичном рынке уверенно растет. Во многом...