Екатеринбург

Итоги второго месяца после отмены льготной ипотеки вселяют осторожный оптимизм. В августе, на фоне кардинальных перемен в условиях приобретения новостроек, рынок продемонстрировал неплохие результаты – рост продаж почти в 1,5 раза к провальному июлю 2024 года. Пока рано говорить о том, что рынок перешел к восстановительному росту активности после провала в прошлом месяце. Рост продаж во многом связан с тем, что продавцы в течение всего августа работали с покупателями, кому доступна семейная ипотека...

По итогам июля 2024 года число сделок с новостройками рухнуло почти в 4 раза к предыдущему месяцу. В целом это ожидаемая реакция рынка на отмену льготной ипотеки. Но реальные оценки новых контуров рынка можно будет давать не ранее 4 кв. 2024. До середины 2024 года рынок новостроек жил и функционировал в условиях повышенного спроса. В преддверии отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 года покупатели стремились закрыть вопрос с покупкой квартиры. Спешили и те, кто ориентировался на семейную ипотеку...

"Я вся такая несуразная, вся угловатая такая, такая противоречивая вся" Первая половина 2024 года на рынке жилья Екатеринбурга завершилась очередным краткосрочным ажиотажем, после которого последует неизбежное падение числа сделок с последующим переосмыслением новых условий. Все это рынок жилья проходил неоднократно за время действия «льготной ипотеки». На протяжении последних четырех лет покупателей регулярно пугали ее отменой, но постоянно продляли. В середине 2024 года не продлили. В довесок...

Рыночные условия и тенденции в отдельных секторах рынка коммерческой недвижимости сильно отличаются. Рассматриваем ключевые показатели рынка в начале 2024 года. Ротация и обновление фонда – необходимая составляющая как рынка жилья, так и коммерческой недвижимости. Но не во всех сегментах этот процесс идет равномерно и последовательно. Торговые центры. Насыщенный рынок и высокая конкуренция за посетителей. Основные проблемы последних лет - пандемия и падение оборотов в 2020-21 гг., уход ключевых арендаторов в 2022, изменение потребительского поведения...

В мае-июне 2024 года на рынок новостроек пришло долгожданное оживление продаж. Активность покупателей растет на фоне приближения 1 июля, когда должна произойти отмена массовой программы льготного кредитования. Впрочем, текущие число ДДУ далеко от ажиотажного периода осени 2023 года, когда ежемесячно заключалось по 4-5 тысяч договоров. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в мае 2024 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2,8 тысячи договоров долевого участия в строительстве...

Количество сделок на первичном рынке Екатеринбурга по итогам марта 2024 года выросло. Конкурентный фон уплотнился. У большинства компаний большие планы на ближайшие 3 месяца - надо делать "кассу" на фоне ожидаемой отмены "льготной ипотеки". После январского снижения активность в сегменте новостроек восстанавливается. Результаты продаж 1 кв. 2024 года близки к показателям прошлого года. Но динамика марта оказалась немногим слабее аналогичного периода 2023 года. Впрочем у продавцов на первичном рынке есть хорошие условия для увеличения сделок во 2 квартале текущего года...