Екатеринбург

В середине 2026 года на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга зафиксировано рекордное за последние 18 лет явление: отрицательное поглощение площадей держится уже шесть кварталов подряд — такого не было со времен кризиса 2008 года. Только за первое полугодие 2026 года бизнес освободил порядка 32 тыс. кв. м качественных офисов. Аналитики компании ХОД Консалтинг подготовили подробный отчет по рынку бизнес-центров по итогам 1 полугодия 2026 года. Публикуем несколько ключевых показателей из этого исследования...

После непродолжительного оживления продаж в июне 2026 года рынок новостроек вернулся к прежней логике развития – квартир много, покупателей мало. Активность покупателей снизилась к уровням предыдущих месяцев, а девелоперы продолжают насыщать и без того переполненный рынок новыми проектами. Оживление продаж в июне 2026 года было краткосрочным, предполагаемое изменение семейной ипотеки привело к росту продаж, но этот импульс оказался слабым. Ажиотажа, как в предыдущие периоды не случилось. Теперь срок возможных перемен сдвинут на 1 октября...

21 июля 2026 года журнал National Business провел деловую конференцию «Стройиндустрия 2026». Выступил с докладом о текущем состоянии рынка новостроек Екатеринбурга. Несколько тезисов и презентация. На рынке представлено около 66 тысяч нереализованных квартир в новостройках (+5% за 12 месяцев), из них более 5 тысяч уже сданы в эксплуатацию. Плюс значительный резерв для ротации предложения. Структура предложения смещена в сторону студий и однокомнатных квартир (56%, хотя доля ниже, чем в 2024 году) и комфорт-класса (64%) — при этом много проектов работает на стыке эконом-комфорт и комфорт-бизнес...

В прошлом месяце рынок вежливо проигнорировал прогнозы об ажиотаже накануне планируемой трансформации семейной ипотеки. Рост спроса оказался сдержанным, а кардинальные изменения по основной льготной программе отложили до осени. В ближайшие 3 месяца рыночный контекст сильно не изменится. У продавцов новостроек на июнь 2026 года были большие надежды. Переход к дифференцированным ставкам (в зависимости от числа детей) должен был подстегнуть продажи создать задел на следующие месяцы, которые не обещали ничего хорошего...

На рынке Екатеринбурга растет объем предложения квартир со сроками сдачи чрез 3-3,5 года. Многие компании стремятся растянуть строительный цикл, так как текущие темпы продаж не позволяют строить быстро. При этом на рынке растет объем предложения в домах, сданных в эксплуатацию, сохраняется достаточный ассортимент квартир в проектах со сдачей в 2026-27 гг. Часто цены в этих проектах не сильно отличаются от тех котлованов, которые будут сдаваться в 2029 году. По данным аналитической платформы bnMAP...