Недвижка spb. Алексей Резенков

Многие собственники откладывают продажу квартиры только по одной причине: не закончился минимальный срок владения. Логика понятна. Зачем продавать сейчас и отдавать государству сотни тысяч рублей, если...

Мне бы тоже, наверное, казалось, что торопиться некуда, если бы не понимание одного тонкого момента, о котором сейчас расскажу Открываешь агрегатор, смотришь на карту Санкт-Петербурга – квартир вроде бы полно...

Есть одна странность нынешнего рынка недвижимости, которую не сразу замечаешь. Новых домов в Петербурге строится много, квартиры в них продаются, дома постепенно заселяются – но при этом полноценного пополнения рынка качественного вторичного жилья не происходит...

На рынке новостроек Петербурга формируется очень интересная ситуация. Казалось бы, жилья много: не продано 46% новостроек. Почти половина предложения – выбирай не хочу. Но есть одна цифра, которая заставляет посмотреть на рынок совершенно иначе. Продажи еще не открыты всего у 14% строящегося жилья. И вот это уже серьезно. Потому что речь идет не о том, сколько квартир сейчас стоит на витрине, а о том, какой запас нового предложения застройщики смогут вывести на рынок в ближайшее время. А запас этот у Петербурга постепенно заканчивается...