Вторичка

Мурино – один из самых обсуждаемых районов Петербурга. Одни называют его «человейником» и мечтают уехать, другие спокойно живут и даже довольны. Так где правда? Разберёмся. Город Мурино – это классический «спальник у метро»...

У меня сейчас буквально шквал запросов от клиентов – и из Санкт-Петербург, и из других городов. Запрос почти всегда одинаковый: «Хочу купить недвижимость в Санкт-Петербурге до 6 млн рублей» И дальше –...

Многие собственники уверены: если квартира «проблемная», значит продавать её придется с большим дисконтом. На практике это не всегда так – при правильной стратегии такие объекты можно продать дороже ожиданий...

На просмотре квартиры покупатели порой спрашивают всякую ерунду: сколько лет обоям, не шумят ли соседи и какова судьба вот этого шкафа: забирают его с собой или оставляют. Но есть вопросы, которые почему-то задают далеко не всегда, хотя именно они помогают понять реальную историю квартиры и возможные риски. Вот три вещи, которые я всегда советую спросить у продавца. Многие покупатели не задают этот вопрос, потому что рассчитывают позже посмотреть информацию в документах или в выписке из ЕГРН. Многие продавцы сразу выписку не дадут...

Рынок двухкомнатных квартир отличается от рынка однушек. Здесь меньше импульсивных покупок, больше расчёта и почти всегда – привязка к району. На вторичном рынке СПб сейчас около 3,9 тысячи двухкомнатных квартир, и это даже больше, чем однушек...

В какой-то момент в конце 2025 года стало ясно: вторичный рынок Петербурга тихо сломался. Без новостей, без паники, без громких заголовков – просто в экспозиции перестало хватать нормальных квартир. Студии, однушки, дешёвая панель уходили так быстро, что покупатели часто видели объект уже «в резерве» Как практикующий риэлтор, я видел это не в отчётах, а в звонках, очередях на просмотры и задатках, которые вносили после первого же визита. Если смотреть на сухие цифры, то за 2025 год вторичный рынок...