Аналитика, тенденции

Недавно закрыл сделку по продаже двухкомнатной квартиры в Парголово, у метро «Парнас». Объект пробыл в рекламе всего полтора дня – и ушёл с торгом на повышение за 12 млн рублей Честно – я такого не ожидал...

Рынок развернулся лицом к покупателю? В I квартале 2026 года сразу в 35,5% объявлений продавцы вторички в Петербурге снизили цены. По крайней мере, такие данные озвучили эксперты Яндекс Недвижимость, средний дисконт –3,6%. Многие хотели бы это прочитать так: 📉 «рынок пошёл вниз» 📉 «можно торговаться» 📉 «покупатели снова диктуют условия» Но это не совсем так. Разбираемся, что происходит на самом деле. Пока все обсуждают снижение цен, рынок переживает куда более важное изменение – резкое падение предложения...

В 2025 году только ленивый не говорил о том, что застройщики станут меньше строить, ибо продавать некому – льготная ипотека закончилась, денег у людей нет. Но нет, они строят и строят, причем там, где...

На рынке недвижимости Петербурга происходит странная вещь. Квартиры не дорожают и уж тем более не дешевеют, сделки не бьют рекорды – но предложение стремительно уменьшается. За год количество объектов на вторичке сократилось примерно на четверть Давайте начнем с сухих цифр, от которых, впрочем, наворачиваются мокрые слезы. В 2025 году на вторичном рынке Петербурга в продаже находилось примерно 16–17 тысяч квартир (открытые данные Домклик). В частности: А вот в начале 2026 года картина уже совсем...

Говоришь клиентам: нормальных студий в Петербурге мало. Не верят. Смотрим вместе: убеждаются, что так и есть. Сразу скажем: смотрим только отдельные современные квартиры, не апартаменты и не доли в старом фонде На весь Петербург таких студий сейчас 1044 объекта...

Рынок двухкомнатных квартир отличается от рынка однушек. Здесь меньше импульсивных покупок, больше расчёта и почти всегда – привязка к району. На вторичном рынке СПб сейчас около 3,9 тысячи двухкомнатных квартир, и это даже больше, чем однушек...