Аналитика, тенденции

Многие покупатели верят, что рынок новостроек либо уже «умер», либо вот-вот рухнет. На показах я слышу то же самое: одни переживают, что хорошие квартиры давно разобрали, другие надеются пересидеть и купить «на дне». Но если смотреть не на эмоции, а на цифры, картина получается совсем другой – спокойной и, я бы сказал, рабочей По данным по строящемуся жилью в Санкт-Петербурге, уровень распроданности уже три года подряд держится примерно на одном уровне – 37–38%. В декабре 2023 года было продано около 37% площадей, в 2024 – 38%, и в 2025 году показатель остался тем же (данные ЕИСЖС)...

Санкт-Петербург – город, где возраст дома часто важнее его метража. Здесь покупают не просто квадратные метры, а эпоху: дореволюционный доходный дом, сталинку с лепниной, панельку «из детства» или свежий монолит с подземным паркингом Но рынок не стоит на месте. Уже сегодня видно, какие типы домов будут востребованы через 10 лет, а какие постепенно уйдут в прошлое – морально, физически или буквально под ковш экскаватора. Попробуем посмотреть на жилой фонд Петербурга без иллюзий, но и без паники. Дома, построенные до 1917 года, – это, без преувеличения, культурный код Петербурга...

Цены в Петербурге и пригородах в 2026 году вполне могут пойти вверх. Но важно сразу оговориться: рост будет не равномерным и точно не «по всему рынку». Как и в последние годы, всё упирается в ипотеку и в конкретную локацию Если смотреть на рынок внимательно, становится очевидно, что Санкт-Петербург и Ленинградская область живут уже в двух разных реальностях, хотя формально эти два региона уже многими воспринимаются как одно целое. В 2010-е годы масштабная застройка за КАДом воспринималась как компромисс: почти Петербург, но заметно дешевле...

Рынок новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области за последние годы сильно изменился – и это особенно заметно, если посмотреть не на цены, а на площади квартир Свежие данные ЕИСЖС на конец 2025 года наглядно показывают: просторные квартиры уходят в прошлое, а компактное жильё окончательно стало нормой. Сегодня в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в стадии строительства находится 222,8 тысячи квартир общей площадью 9,23 млн кв. м. На первый взгляд – внушительный объём. Но если посмотреть на структуру предложения, становится понятно, какие именно квартиры формируют этот рынок...

Покупатели в Санкт-Петербурге всё чаще сталкиваются с неожиданным фактом: за разумные деньги в новостройке выбрать почти не из чего. Зато вторичный рынок открывает куда больше возможностей – и в локациях, и в качестве жилья Недавно я анализировал, где сегодня можно купить двухкомнатную квартиру от 50 кв. м с отделкой и близким сроком сдачи в новостройке за сумму до 12 млн рублей. Итог оказался неутешительным: вариантов практически нет. Нашлось лишь несколько проектов за КАД – в Шушарах, Колпино и ЖК «Цветной город» в Красногвардейском районе...

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга давно перестал быть «ровным». Сегодня одни локации дорожают медленно и стабильно, а другие буквально «выстреливают» за год на десятки процентов. Если вы покупаете для жизни, инвестиций или перепродажи – важно понимать, где квадратный метр растёт быстрее всего и почему Разберёмся, какие районы, типы домов и классы жилья в 2025 году дают максимальный прирост. Общая картина: Петербург продолжает дорожать Несмотря на дорогую ипотеку и снижение доступности кредитов,...