Истории

– Иногда квартиру продают не люди. Иногда продажу совершает кот, – сказал мне один риэлтор и усмехнулся. Он показывал самую обычную двушку. Не из тех, которые снимают для глянца. Без дизайнерского ремонта, без модных фраз вроде «евро» и «авторская концепция». Обычный дом. Обычный подъезд. Нормальный район. Адекватная цена. Такие квартиры составляют большую часть рынка недвижимости. И именно на них чаще всего говорят: «Посмотрим ещё». Покупатели пришли спокойные – семейная пара лет сорока. Без детей, без суеты, без списка требований на три листа...

Один знакомый риэлтор рассказал историю – не могу не поделиться, потому что она идеально показывает, что в нашей профессии бывает всё. Вообще всё Продавали они двухэтажный пентхаус на последнем этаже жилого дома в Санкт-Петербурге. Улицу, честно говоря, уже не вспомню – да и не в этом суть. Фишка объекта была в другом. В пентхаусе… не было лестницы на второй этаж. Совсем. Собственник принципиально отказался от лестницы, считая её небезопасной. И, знаете, я его где-то понимаю: у меня самого полно знакомых, которые на лестницах ломали ноги, руки и даже позвоночники...

Если вы думаете, что студия на первом этаже – это хорошо, значит, вы никогда не продавали студию на первом этаже. Без балкона, с арендаторским «почерком» на стенах, с лужайкой перед окном, где гадят собаки, и еще юридическими нюансами... Располагайтесь удобнее, будет интересно Эта студия в Кудрово (Всеволожский район Ленинградской области) вобрала в себя все, что мешает продать студию, классика жанра, хоть учебник пиши. Первый этаж, без балкона (а для студии это почти приговор), соседи – почти все такие же студии...

Чем дольше работаю риэлтором, тем сильнее убеждаюсь: в недвижимости нет безвыходных ситуаций. Зато бывают ситуации, где кто-то решает промолчать. Или не молчать. И от этого зависят судьбы других людей. Эта история – как раз про это. Мы продавали квартиру в сталинке в Московском районе Санкт-Петербурга. Дом – крепкий, с широкими лестницами и окнами, которые «дышат». Та самая сталинка, в которую либо влюбляются, либо не понимают вовсе. Собственником был Сергей Иванович, руководитель крупного предприятия...

Я риэлтор в Петербурге, и если вы думаете, что меня уже ничем не удивить – значит, вы никогда не продавали квартиру с окном в ванной, которое выходит прямо в окна соседнего дома. Причём не «где-то вдали», а так близко, что теоретически можно было передавать соль без переписки в чате дома. Квартира, в целом, была нормальная. Потолки – петербургские, стены – с историей, кухня – «ещё можно жить». Но ванная… Ванная была звездой этого шоу. Каждый показ проходил по одному сценарию. Мы доходили до ванной...