Технология и Сервис в ЖКХ

В России хотят решить проблему с подключением интернета в домах через новый закон. Чтобы управляющие организации не могли безнаказанно создавать препятствия провайдерам, для них введут серьезные штрафы. К этой мере могут добавить и ответственность для самих операторов связи. В противовес мнению инициаторов реформы, которые считают, что штрафы для операторов связи излишни и существующее регулирование достаточно, комитет выдвигает следующее предложение: Дополнить Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) РФ новой статьёй 9...

Жителям многоквартирных домов могут выписать штраф, если они оставляют свои вещи в коридорах и тамбурах подъезда. Как пояснил депутат Госдумы Сергей Колунов 30 октября, это считается нарушением правил пожарной безопасности. Многие жильцы часто захламляют подъезды и входные зоны, оставляя там коляски, самокаты и даже обувь. Им кажется, что это удобно и ничего страшного не происходит. Но на самом деле это создает угрозу при пожаре и идет вразрез с правилами эксплуатации дома. Как пояснил депутат, любые...

Министерство строительства и ЖКХ подготовило поправки, которые затронут основные правила в сфере ЖКХ. Изменения предусмотрены для трёх важных документов, регулирующих содержание общего имущества дома, порядок предоставления ЖКУ и заключение договоров с поставщиками ресурсов. Ключевая инициатива направлена на устранение правового пробела в области применения дифференцированных тарифов на электроэнергию. Поскольку такие тарифы уже действуют в ряде субъектов РФ, необходимо законодательно определить...

В проект федерального бюджета внесены правки, инициированные депутатами профильного комитета по ЖКХ. Речь идёт о порядке расчётов по НДС, налогу на прибыль и об условиях для тех, кто работает по упрощённой системе налогообложения. Суть проблемы в несправедливой налоговой системе для управляющих организаций (УО). Если УО нанимает подрядчика для ремонта дома, работа идёт без НДС. Но если та же работа выполняется силами самой УО, с неё требуется уплатить налог. Из-за этого неравенства многие компании...

Президентом Владимиром Путиным был подписан закон, корректирующий статью 9.24 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Поправки вводят новые положения, устанавливающие ответственность за несоблюдение законодательства в сфере теплоснабжения. В соответствии с принятым федеральным законом № 389-ФЗ от 27 октября 2025 года, для должностных лиц и юридических лиц предусмотрено значительное увеличение штрафных санкций за срыв начала отопительного периода. Тепловиков и управляющие организации ждут штрафы в размере: До 40 тысяч рублей — для юридических лиц (УК, ТСЖ)...

Президент России Владимир Путин утвердил Федеральный закон № 375-ФЗ от 15 октября 2025 года, который вносит поправки в Жилищный кодекс. Согласно новому документу, полномочия по лицензированию управления многоквартирными домами переходят от лицензионных комиссий к органам государственного жилищного надзора. Теперь вопрос о том, выдать лицензию или отказать, будет решать не комиссия, а надзорный госорган. Кроме того, лицензия может быть отозвана судом по инициативе контролирующего госоргана, минуя комиссию...

Управляющие организации и ТСЖ могут начать штрафовать, если они незаконно мешают проведению интернета в дома. Соответствующий законопроект прошёл первое чтение в парламенте. За нарушение правил допуска провайдеров в МКД грозит либо штраф до миллиона рублей, либо дисквалификация на срок до трёх лет. Как сообщили инициаторы законопроекта, после недавнего обновления на «Госуслугах» пользователи начали массово жаловаться на сложности с выбором интернет-провайдеров. Всего за шесть дней октября было зарегистрировано 721 такое обращение...

Минстрой России представил усовершенствованную форму электронного паспорта МКД. Ранее объявленная ведомством сумма в 240 млн рублей, необходимая УО для заполнения этих документов, теперь получила своё объяснение. Теперь УО и ТСЖ должны будут заполнять для каждого дома новый подробный паспорт, в котором целых 659 пунктов. Помимо этого, к отчёту необходимо будет прикреплять чёткие копии сопутствующих документов, таких как поэтажные планы БТИ, разрешительные документы на ввод объекта в эксплуатацию и технические паспорта лифтового оборудования...

Штрафы с управляющих организаций за нарушения могут начать возвращать в регионы для финансирования программ по благоустройству, капремонту и обновлению коммунальной инфраструктуры. С такой инициативой выступили в Госдуме. По словам Сергея Колунова, заместителя председателя профильного комитета, поскольку деятельность УО финансируется из средств жильцов, штрафные выплаты фактически ложатся на них же. В связи с этим парламентарий считает необходимым разработать механизм возврата данных сумм в жилищно-коммунальное...

Осенне-зимний период – это ежегодное испытание на прочность для любой управляющей организации. Первые заморозки, запуск отопления, прорывы, жалобы на холод в батареях — звонки в диспетчерскую сыплются как из рога изобилия. Штатные диспетчеры работают на износ, но физически не успевают обрабатывать все обращения. Как руководитель, вы знаете эту проблему изнутри. Классическое решение «нанять еще людей» временное, дорогое и не всегда эффективное. Где же выход? Проблема не в количестве диспетчеров, а в организации процессов...

Минстрой утвердил новый регламент для работы с государственной системой. Начиная с 1 марта 2026 года, все организации, которые публикуют в ней сведения — УО, РСО, ТСЖ и прочие — должны будут работать по обновленным правилам. Основное нововведение затрагивает лицевые счета. Теперь у каждого из них будет собственный уникальный номер вместо одного общего. Как поясняют разработчики системы, это поможет точнее распознавать данные, снизит вероятность ошибок и сделает работу всех участников более слаженной...

Правительство России упрощает процедуру оформления договоров на техобслуживание газового оборудования в домах и квартирах. Согласно подписанному Михаилом Мишустиным Постановлению, с 1 марта 2026 года этот процесс станет полностью электронным и будет осуществляться через единый портал государственных услуг. Закон № 71-ФЗ устанавливает, что договоры по ВДГО для всего дома заключают УО или ТСЖ, а для оборудования внутри квартир — сами владельцы. Начиная с весны следующего года, стоимость этих услуг, а также установки и замены деталей газовых систем будет регулироваться на государственном уровне...