Технология и Сервис в ЖКХ

Все подборки

ГЖИ будет контролировать начисления РСО за ЖКУ

В Государственную Думу внесён законопроект, разработанный депутатами Ставропольского края. Документ предлагает внести изменения в Жилищный кодекс, чтобы урегулировать конфликты, связанные с платежами за жилищно-коммунальные услуги (Далее − ЖКУ). Согласно поправкам, жилищные инспекции наделят правом официально проверять правильность расчётов за электроэнергию, водоснабжение и отопление, которые производят ресурсоснабжающие организации. В 2021 году провели реформу контрольно-надзорной деятельности...

1 день назад

Прорвало стояк во время опрессовки: кто возмещает ущерб

Многие управляющие организации (Далее − УО) и ТСЖ на практике сталкиваются с ситуациями, когда во время опрессовки в доме происходит прорыв стояка или батареи у одного из жильцов. В нашей статье мы разобрали разницу между зонами ответственности УО и собственника, а также выяснили, обязана ли управляющая организация возмещать ущерб жителю. Дополнительно мы проанализировали судебную практику по этой теме и подготовили пошаговый алгоритм действий для УО при возникновении такой аварии. Опрессовка − это проверка системы отопления или водоснабжения повышенным давлением...

2 дня назад

ОСС будут проводить только онлайн: что ждет УО и ТСЖ?

В ближайшее время процедура проведения общих собраний собственников (Далее − ОСС) может кардинально измениться. Депутаты профильного комитета по строительству и ЖКХ разработали и согласовали с ведомствами законопроект о цифровизации этого процесса. Как сообщила зампред комитета Светлана Разворотнева, документ внесут в нижнюю палату парламента до конца текущего созыва. Грядущие изменения в законодательстве кардинально переформатируют подход к проведению ОСС. Основной упор делается на цифровые каналы − приоритетной площадкой станут ГИС ЖКХ и региональные системы...

3 дня назад

Жильцов возьмут под надзор: что предлагают изменить в законе для УО

В России может измениться порядок контроля за порядком в многоквартирных домах (Далее − МКД). Авторы инициативы предлагают официально расширить права управляющих организаций (Далее − УО) и ТСЖ − разрешить им самостоятельно фиксировать типовые нарушения в местах общего пользования. Авторы законопроекта хотят расширить права УО и ТСЖ. Организации смогут сами фиксировать типовые нарушения в местах общего пользования. Список привычен каждому старшему по дому: Сейчас инциденты случаются каждый день, а наказать виновных почти нельзя...

5 дней назад

Текущий ремонт в МКД для УК и ТСЖ Приглашаем УК и ТСЖ 21 мая 2026 года в 9:00 МСК на бесплатный прямой эфир. Разберем главную управленческую боль: Текущий ремонт в МКД: разграничение с капремонтом, порядок инициирования ОСС и законные ответы на требования жильцов. На эфире эксперты разберут: ✅ Где проходит грань между текущим и капремонтом? ✅ Как законно ответить жителю, который требует косметический ремонт подъезда вместо замены инженерных труб? ✅ Порядок инициирования ОСС по текущему ремонту: как собрать согласие и не отменить решение потом. ✅ Практику ТСЖ: как инициировать ремонт, считать экономику и не уйти в минус. 🎁 Бонус участникам эфира: 📄 Памятка «Текущий ремонт и капитальный ремонт: таблица видов работ» (Какой вид работ относится к текущему, какой к капитальному, сроки проведения и ссылки на закон). ➡️ Чтобы попасть на эфир и получить бонусы, переходите по ссылке и регистрируйтесь: clck.ru/...fql 🎥 Ссылку на трансляцию опубликуем ближе к дате − подписывайтесь clck.ru/...gxf ,чтобы не пропустить эфир.

5 дней назад

Как УК теряют на диспетчерской 200 000 рублей ежемесячно

Если вы руководитель управляющей компании (Далее − УК) или председатель ТСЖ, вы наверняка сталкивались сталкивались с ситуацией: жители жалуются, что не дозвониться, заявки теряются, мастера ездят непонятно куда, а зарплата диспетчерам всё равно кажется большой. В этой статье разобрали, сколько на самом деле стоят «свои» диспетчеры и почему удаленная диспетчерская − это не лишняя трата, а способ сэкономить. Несколько лет назад мы начали внимательно изучать, как работают диспетчерские службы в УК и ТСЖ...

1 неделю назад

ГИС ЖКХ отключила загрузку решений за 24 часа до окончания ОСС

Система ГИС ЖКХ изменила правила приёма документов. Теперь за 24 часа до окончания голосования загрузка решений собственников автоматически отключается. Если раньше вы могли загружать бюллетени до последней минуты, то сейчас это приведёт к потере голосов. Разбираемся, как работать по-новому. Разработчики ГИС ЖКХ доработали систему под требования пункта 10 статьи 47.1 Жилищного кодекса. В итоге последние 24 часа собрания система не принимает никаких решений − она тратит это время на обработку уже загруженных данных...

1 неделю назад

Минстрой установил новые правила сдачи работ при ремонте и содержании МКД

Минстрой России разработал приказ, который вводит обязательные правила подписания актов приёма работ по ремонту и содержанию многоквартирных домов. Документ чётко разграничивает: кто, в какие сроки и в каком порядке составляет акты, подписывает их либо фиксирует отказ. Новый регламент вступает в силу с 1 сентября 2026 года. Он обязателен для всех управляющих организаций, а также для домов при непосредственном способе управления. Основная цель приказа − документально зафиксировать факт, объём и качество выполненных работ по содержанию общего имущества в МКД...

1 неделю назад

Закон о лифтах отложили на год: что теперь делать УО и ТСЖ

Госдума приняла в третьем чтении поправки к закону о лифтах в многоквартирных домах (Далее − МКД). При этом депутаты сдвинули вступление документа на год. Документ устанавливает новые правила ремонта и обслуживания. Он также определяет, кто может этим заниматься. Обслуживать лифты смогут только те компании, которые подтвердили наличие квалифицированных сотрудников, аварийных бригад и нужного оборудования. Изначально законопроект, утвержденный еще в декабре 2025 года, планировали запустить 1 сентября 2026 года...

1 неделю назад

Государство упростит процедуру установки индивидуальных счётчиков тепла

В России могут смягчить правила установки индивидуальных счётчиков тепла в многоквартирных домах (МКД). Депутаты предлагают отказаться от обязательного монтажа в новостройках и домах после реконструкции. Главным условием станет техническая возможность. Сразу поясним, зачем вообще нужен квартирный счётчик тепла. С ним вы платите только за реально полученное тепло. Если батареи слишком горячие или квартира пустовала − не переплачиваете. Плюс можно контролировать расход. Выгодно? Да. Но есть нюанс....

2 недели назад

Можно ли разместить в ГИС ЖКХ протоколы собраний за прошлые годы?

Многие УО, ТСЖ и активные собственники разбирают архивы и хотят навести порядок в ГИС ЖКХ, загрузив протоколы собраний прошлых лет. Однако с 1 сентября 2025 года система изменилась. Согласно ст. 45 ЖК РФ, п. 18.1 гл. XI приказа № 79/пр, инициатор обязан сообщить собственникам о запланированном голосовании не позднее чем за 10 дней до даты начала, разместив его в ГИС ЖКХ. После обновления системы 25 августа 2025 года по всем формам голосования внести его позже, чем за 10 дней до начала собрания, стало невозможным...

2 недели назад

Летние отключения горячей воды планируют сократить до 5 дней: реакция Госдумы

Владислав Гриб, зампредседателя Общественной палаты РФ, высказал мнение о плановых отключениях горячей воды. Он считает, что нынешние две недели − это слишком долго. Срок нужно сократить до трех-пяти дней. Если позволяют технологии, отключение не должно превышать одного-двух дней. Депутаты Госдумы отреагировали на это предложение. Они представили свой альтернативный план. В Общественной палате считают, что двухнедельный простой горячего водоснабжения − тяжелое бремя для больших семей с детьми, так...

2 недели назад

57:46