Технология и Сервис в ЖКХ

Министерство разработало обновленную редакцию поправок, устанавливающих новые правила организации капитального ремонта в многоквартирных домах. Ключевым нововведением является порядок замены лифтового оборудования. Еще весной Министерство строительства выступило с инициативой, обязывающей закупать новые лифты исключительно у официальных дилеров заводов-производителей или их дочерних предприятий. Данная мера была призвана исключить из цепочки посредников и минимизировать риски приобретения некачественной продукции...

Представленный в Государственную Думу в мае законопроект, предполагающий принудительную ликвидацию жилищно-строительных кооперативов, вызвал активное обсуждение среди экспертного сообщества, парламентариев и владельцев жилья. Однако Правительство и Верховный Суд РФ не поддержали данную инициативу, вследствие чего профильный комитет принял решение о необходимости её доработки. Согласно законодательной инициативе № 920521-8, в Жилищный кодекс планируется включить норму, обязывающую ликвидировать ЖСК после того, как все его участники полностью выплатят паевые взносы...

Генпрокурор Игорь Краснов заявил, что ресурсоснабжающие организации искусственно завышают стоимость коммунальных услуг. Делается это путём включения в расчёты непредусмотренных или повторных расходов. Именно эти действия, по мнению надзорного ведомства, являются главной причиной роста платы за ЖКУ для граждан в отдельных регионах. Повышение цен на коммунальные услуги вызвало вопросы у депутатов. Чтобы убедиться, что рост тарифов оправдан, они инициировали проверку. Её цель — получить прозрачную расшифровку:...

Почту России могут лишить права брать комиссию с граждан при оплате услуг ЖКХ. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму. С 1 июля 2024 года вступил в силу закон, запрещающий банкам и платежным агентам брать комиссию с льготников (инвалидов, пенсионеров, многодетных и др.). Однако это правило не распространяется на «Почту России», которая продолжает взимать плату за прием ЖКХ-платежей с этих категорий граждан. Проблема цифрового и социального неравенства между городом и деревней остаётся острой...

Чтобы усовершенствовать систему ценообразования в сфере капремонта Минстрой России инициировал специальный план. В его рамках Фонд развития территорий и Главгосэкспертиза обновляют единые сметные нормативы. Это поможет и подрядным организациям, и региональным операторам точнее планировать стоимость и сроки работ. По мнению Минстроя РФ, пересмотр методики составления смет повысит точность расчетов при капитальном ремонте МКД. Приоритетной задачей является ускоренное обновление нормативов с учетом фактических трудовых затрат...

В марте 2025 года было инициировано рассмотрение вопроса о введении обязательной аттестации для председателей ТСЖ, аналогичной той, что проходят руководители управляющих организаций. Уже в июне законопроект был направлен в Госдуму РФ, где Кабинет министров и Аппарат нижней палаты парламента оценил необходимость введения данных норм. Инициатива депутатов № 932298-8 предполагает введение обязательной пятилетней аттестации для всех, кто управляет ТСЖ, будь то председатель или нанятый специалист. По...

Расследование аварий на водопроводных сетях может быть переведено на новые правила, которые будет утверждать непосредственно Правительство РФ. Разработанные Минстроем РФ поправки прошли стадию одобрения в комиссии по законопроектной деятельности. Цель предлагаемых поправок  повысить качество расследования аварий и избежать ошибок в установлении их причин. В настоящее время эту работу проводят Ростехнадзор и местные власти. Поправки также законодательно закрепят право на участие в расследованиях за региональными органами власти...

С 8 сентября Минстрой России вводит новые критерии для оценки рисков в сфере жилищного надзора. Этот документ заменит собой действующий приказ № 990/пр от 2021 года. Индикаторы риска представляют собой критерии, позволяющие оценить вероятность несоблюдения обязательных требований. Необходимость их разработки законодательно закреплена в части 13 статьи 20 Жилищного кодекса РФ с июля 2021 года. Указанные показатели применяются для анализа жалоб граждан и обращений организаций с целью обоснования принятия решения о назначении внеплановой проверки...

Депутаты Госдумы выступили с инициативой обязать региональные фонды капитального ремонта публиковать на своих официальных сайтах отчеты о предоставленных услугах и проведенных работах, сопровождая их фото или видеоматериалами. В Госдуму РФ внесли изменения в статью 182 ЖК РФ. После их одобрения Минстрой разработает отчетную форму и обновит требования по раскрытию информации. Эти корректировки внесут в Приказ № 803/пр от 2015 года. В документе отмечается, что инициатива направлена на то, чтобы процесс капремонта стал более прозрачным...

Минстрой сообщил, что мораторий на ключевую ставку ЦБ не распространяется на владельцев нежилых помещений (магазинов, офисов) в многоквартирных домах. Если у них есть долги за коммунальные услуги, пени будут начисляться в полном размере по стандартной формуле. Согласно разъяснениям ведомства, в домах, где есть нежилые помещения (магазины, аптеки и т.д.), собственники таких помещений обязаны заключать отдельные письменные договоры на коммунальные услуги напрямую с ресурсоснабжающими организациями (РСО)...

Общественные порядки и штрафы за их нарушение в многоквартирных домах стали темой встречи законодателей и экспертов. Особое внимание уделили борьбе с двумя распространенными нарушениями: незаконным захватом парковочных пространств и кормлением птиц, которое приводит к загрязнению территорий. По словам Сергея Колунова, заместителя председателя профильного комитета Госдумы, решение о закреплении парковочных мест во дворе многоквартирного дома и установке ограждений может быть принято исключительно на общем собрании собственников...

С 1 сентября 2025 года в России ужесточаются требования к региональным операторам, занимающимся вывозом мусора. Правительство утвердило новые критерии оценки их эффективности, которые затронут инвестиционные и производственные программы компаний. Правительство России расширило перечень объектов, которые можно финансировать в рамках инвестиционных программ по обращению с отходами. Соответствующее Постановление № 1125 было принято 15 августа 2025 года. Теперь в программы можно закладывать средства на строительство заводов по переработке органики и перегрузочных станций...