Технология и Сервис в ЖКХ

Госдума изменила Жилищный кодекс, что сильно затронет работу управляющих организаций. Теперь их руководители должны будут проходить не экзамен в ГЖИ а независимую оценку квалификации (НОК). Ещё одно новое правило − обязательное ведение чатов с жильцами в приложении «МАХ». Раньше для получения квалификационного аттестата руководителям управляющих организаций требовалось пройти бесплатное теоретическое тестирование, состоящее из ста вопросов. В настоящее время им необходимо подтверждать свой профессиональный уровень в специализированных центрах оценки квалификаций...

В ходе третьего чтения депутаты Государственной Думы одобрили законопроект, устанавливающий новые нормы для технического обслуживания и ремонта лифтового оборудования. Теперь в Жилищном кодексе закреплено четкое разделение: техническое обслуживание лифтов (включая повседневные задачи и аварийный вызов) и их капитальный ремонт, под которым подразумевается обновление отработавших свой срок узлов и механизмов. Право на проведение обслуживания и ремонта лифтов будут иметь исключительно аккредитованные организации, внесённые в специальный федеральный реестр...

Министерство строительства и ЖКХ не поддержало инициативу о взыскании просроченных платежей за коммунальные услуги в бесспорном порядке. Речь шла о том, чтобы УО и РСО могли использовать исполнительную надпись нотариуса по долгам до двух лет, минуя стандартный судебный процесс. По мнению министерства, эта инициатива несвоевременна. В ведомстве настаивают на том, что сначала необходимо увидеть, как будет функционировать схема через нотариусов в реальности. Только после этого можно вести речь о законодательных изменениях или альтернативных подходах...

Депутат Государственной Думы, член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, 16 декабря напомнил о праве россиян на перерасчёт коммунальных платежей. Основанием для этого является длительное отсутствие в жилом помещении − более пяти полных суток подряд. Такая ситуация часто возникает, например, в период новогодних каникул или во время отпуска. Возможность перерасчета распространяется не на все коммунальные услуги, а лишь на те, что рассчитываются по нормативу при отсутствии приборов учета...

На этой неделе Государственная Дума планирует утвердить законопроект № 928725-8, ужесточающий регламент деятельности председателей советов многоквартирных домов. Кроме того, документ обяжет все организации в сфере ЖКХ взаимодействовать с жильцами исключительно через мессенджер МАХ. Внесенный в законопроект № 928725-8 после первого чтения ряд поправок предполагает, что с 1 сентября 2026 года начнут действовать новые правила, касающиеся Совета многоквартирного дома (МКД) в статье 161.1 Жилищного кодекса РФ...

В нашей статье разобрали, кто отвечает за эту работу, как правильно спланировать и провести замену, а также какие меры может принять управляющая организация, чтобы избежать споров с собственниками жилья. Трубы холодной, горячей воды и отопления являются центральными коммуникациями в доме. Со временем их состояние ухудшается, что может вызвать прорывы, серьезные поломки и разногласия между жильцами. Вопросы о том, на кого ложатся расходы по ремонту, почему обслуживающая компания бездействует, или...

Минстрой продолжает расширять электронный паспорт для многоквартирных домов. В октябре была предложена форма из 659 пунктов для заполнения управляющими организациями (УО) и ТСЖ. Сейчас ведомство опубликовало новую редакцию проекта, добавив в паспорт дополнительные данные, которые ранее отсутствовали. В паспорт здания были включены новые разделы, детализирующие состояние внутридомовых инженерных систем, коммуникаций и оборудования. Теперь в документе требуется отражать расширенные данные о состоянии...

В этой статье разбираем, что такое аварийно-диспетчерская служба (АДС), каким требованиям она должна соответствовать, и какие меры ответственности ждут управляющую организацию (УО) или ТСЖ за ее плохую работу. Что такое АДС и зачем она нужна Автоматизированная диспетчерская служба − это обязательный элемент управления многоквартирным домом (МКД). Она обеспечивает связь между жильцами и управляющей организацией для передачи срочных сообщений о неисправностях в инженерных системах: прорывах водопровода, отключениях электричества, неполадках с лифтом, утечках газа, проблемах с отоплением...

В Государственной Думе готовят ко второму чтению поправки, регулирующие доступ сотрудников газовых служб в жилые помещения для проверки оборудования. Согласно проекту, если собственник отказывается пустить специалистов, те смогут получить разрешение на принудительный доступ через суд. Техобслуживание газового оборудования требуется проходить каждый год. О предстоящей дате проверки жильцов оповещают через объявления в подъездах. Если в назначенный день хозяев не оказалось дома, мастер фиксирует факт недопуска с помощью акта, который подписывают два сторонних свидетеля...

Жилищные инспекции начали по всей России создавать отдельные чаты для жильцов каждого дома в приложении Max. Для того, чтобы каждый собственник мог присоединиться к общему чату, они рассылают приглашение на вступление через портал Госуслуг. Граждане России начали получать на «Госуслугах» сообщения о подключении к официальным чатам своих домов в отечественном мессенджере MAX. Уведомление с темой «Присоединяйтесь к официальному чату вашего дома» информирует о создании такого канала связи для жильцов конкретного адреса...

Парламентарии из фракции «Новые люди» выступили с инициативой использовать долю прибыли от рекламной деятельности для финансирования ремонтных работ в многоквартирных домах. Согласно их предложению, такая мера позволит сократить финансовую нагрузку собственников жилья и ускорить реализацию программы капитального ремонта. Законодатели предложили внести поправки в Жилищный кодекс, согласно которым 50% доходов от рекламы, размещаемой на стенах домов и в подъездах, будут направляться на специальный расчетный счет для финансирования капитального ремонта...

С 1 марта 2026 года в силу вступят обновленные требования к данным в ГИС ЖКХ, утвержденные Минстроем. Изменения затрагивают правила для УО, ТСЖ и кооперативов по работе с системой, а также вводят новые нормы по учету жилфонда и форму цифрового паспорта МКД. Главные изменения в главу XI приказа № 79/пр На основании Приказа № 729/пр от 20.11.2025 (пункт 6), с весны следующего года в главу XI приказа № 79/пр будут включены подпункты 2.1.3.1–2.1.3.3. Этими нормами для поставщиков информации устанавливается...