Технология и Сервис в ЖКХ

Ведомство утвердило приказ, который полностью заменяет предыдущий регламент. Документ устанавливает не только обновленную процедуру проверки знаний для УК, но и новые правила аннулирования аттестатов, а также ведения их единого реестра. Одновременно с порядком квалификационного экзамена вступает в силу и пересмотренный список вопросов для соискателей. Скорость оформления. Теперь заявления от соискателей будут регистрировать не в общем порядке, а в течение одного рабочего дня. Бюрократическая волокита сокращена до минимума...

В статье разбираем, что такое Совет дома, как его создать и для чего он нужен жителям и управляющей организации. Совет дома − это группа жильцов из 3–5 человек. Их выбирают собственники квартир. Совет не управляет домом вместо управляющей организации. Он помогает налаживать общение между жильцами и управляющей организацией. Это законный инструмент. Он описан в статье 161.1 Жилищного кодекса. Совет дома выполняет три ключевые функции: Организация и контроль решений. Обеспечивает выполнение решений, принятых на общих собраниях собственников (ОСС), и контролирует ход их реализации...

В апреле вступил в силу административный регламент, отменяющий привычные каналы передачи показаний (звонки в диспетчерскую и бумажные корешки). Утверждается новый порядок взаимодействия потребителей с поставщиками ресурсов. В случае игнорирования установленных каналов связи потребитель рискует получить расчетный документ с начислением по тройному нормативу. В материале − что именно упраздняется, какие инструменты приходят на смену и как минимизировать финансовые риски. Ранее собственники сами называли цифры оператору...

Сегодня разберем риски самостоятельного заполнения ГИС ЖКХ, а также покажем на реальном примере, как можно передать эту задачу на аутсорс и забыть о штрафах. Ежемесячно УО и ТСЖ сталкиваются с необходимостью заполнять данные в ГИС ЖКХ. На практике это означает: собрать документы, проверить форматы, внести сведения в разные разделы системы, отслеживать сроки. Чаще всего эту работу выполняют своими силами без дополнительного сотрудника. Причины понятны: бюджет ограничен, наём отдельного сотрудника выглядит неоправданным, а свободные деньги направляют на содержание дома...

Правительство РФ инициировало продление эксперимента по электронному взысканию задолженности за ЖКУ. Тестовый режим должен был завершиться 30 июня 2026 года. Однако его предлагают продлить до конца 2027 года. Более того, чиновники планируют не просто сдвинуть сроки, но и расширить функционал системы. Напомним суть эксперимента. Управляющие организации, РСО и другие поставщики услуг могут направлять мировым судьям заявления о взыскании долгов в электронном виде. Для этого используются ГИС ЖКХ и смежные госсистемы...

Правительство РФ приняло Постановление № 588, и оно существенно меняет порядок лицензирования управляющих организаций. Данный документ вступает в силу 1 сентября 2026 года, а также развивает прошлогодние поправки в Жилищный кодекс. Процесс получения лицензии на управление многоквартирными домами (далее — МКД) ждет самая глубокая реформа за последние годы. 23 мая 2026 года Правительство РФ опубликовало Постановление № 588, которое вносит изменения в Положение о лицензировании (Постановление № 1110)...

В Госдуму внесли новый законопроект № 1235029-8. Техническое обследование МКД хотят разрешить оплачивать из средств регоператора капремонта. Напомним, что сейчас эти расходы несут только собственники. Особенно это актуально, если жильцам нужно скорректировать сроки ремонта или доказать наличие скрытых дефектов. Порядок оплаты может стать гибче. Однако выбор останется за жильцами. Согласно законопроекту, собственники на общем собрании сами решат: платить из своего кармана или использовать деньги фонда капремонта...

Депутаты предложили новый способ ремонта лифтового оборудования в многоэтажках. Идея в том, чтобы создать в каждом регионе специальные мобильные бригады. Они будут оперативно выезжать на аварийные вызовы, связанные с остановкой лифтов. Сейчас, если лифт сломался, управляющая организация часто ищет подрядчика и ждет, когда у него освободятся слесари. Жители вынуждены неделями ожидать восстановления работы подъемников. Это причиняет серьезные неудобства. При поломке лифта можно будет вызвать мобильную бригаду...

Кабмин предложил скорректировать Правила № 1055. Это необходимо, чтобы навести порядок в отношениях между операторами связи и УО. Раньше из-за нечетких формулировок возникали споры. Согласования затягивались, а новые дома долго оставались без интернета и связи. Таким образом, поправки призваны закрыть юридические «дыры». Кроме того, они ускорят подключение клиентов и обновление оборудования. В пояснительной записке объясняют: раньше правила не требовали проводить совместные осмотры. Также не было обязанности допускать специалистов в строго определенные сроки...

В Госдуму поступил законопроект, который может изменить схему формирования платежей УО и ТСЖ за содержание МКД. Предлагается установить единый минимальный размер платы. То есть собственники уже не смогут установить плату ниже этого уровня, даже если они управляют домом сами. Инициатива размещена в электронной базе данных Госдумы. Разработчики предлагают внести поправки в Жилищный кодекс, наделив региональные власти правом устанавливать минимальный тариф на содержание жилья. Однако методику расчета этого норматива определит Минстрой России...

Жители часто хотят огородить территорию многоквартирного дома (Далее − МКД). Они устали от чужих машин, которые ездят через двор и занимают парковку. Кажется, что можно просто взять и поставить шлагбаум. Но это не так. Просто так установить шлагбаум нельзя. Это будет незаконно. Придется пройти несколько обязательных процедур. Мы разобрали все сложные моменты. Как установить шлагбаум, какие нужны разрешения, на какие деньги это делать. И главное − кто за всё отвечает: управляющая организация или сами жители...