ТСЖ, ТСН, ЖСК

Управляющим организациям, которые управляют множеством жилых домов, необходимо иметь большой штат сотрудников. Ведь всегда что-то ломается, протекает или выходит из строя, а свои исполнители всегда заняты делом. Однако небольшие управляющие организации, и особенно ТСЖ, сталкиваются с множеством проблем. Им часто приходится искать сторонних подрядчиков для решения большинства задач. Как правильно найти надежных подрядчиков и как с ними сотрудничать — рассказываем в нашем блоге. Начнем с того, почему выгоднее привлекать сторонних специалистов и кто такие подрядчики в сфере ЖКХ...

Неправильно составленный Устав ТСЖ может привести к его закрытию. Но это лишь одна из проблем, с которыми может столкнуться товарищество из-за ошибок в оформлении и ведении документов — как основных, так и дополнительных. Узнайте, как правильно их составлять, утверждать и хранить, чтобы минимизировать риски и избежать санкций. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) представляет собой некоммерческую организацию, чья деятельность определяется нормами гражданского и жилищного права. Функционирование товарищества базируется на его внутренних документах...

Товарищество собственников жилья накопило долг в размере свыше 700 тысяч рублей перед компанией, поставляющей коммунальные услуги. Причиной этому стала кража денег, совершённая бухгалтером. В связи с этим ТСЖ решило компенсировать недостающую сумму за счет дополнительных взносов от жильцов. Однако некоторые жители не согласились с данным решением и подали иск в суд. Ознакомьтесь с тем, имеет ли право товарищество запрашивать дополнительные средства для погашения долгов. Бухгалтер ТСЖ в Саратове совершил кражу, похитив средства с счета, предназначенного для оплаты коммунальных услуг...

На сегодняшний день вопросы по управлению коттеджными поселками не утверждены в нормативно-правовом акте. В этой связи, у управляющих компаний и ТСН возникают трудности по взысканию долгов за жилищно-коммунальные услуги с собственников участков. По этой причине часто ведутся судебные разбирательства. Далее расскажем о том, как решать данную проблему. Депутаты и эксперты на протяжении нескольких лет обсуждают вопрос о том, что необходимо указать в НПА правила по содержанию общего имущества в коттеджных поселках...

1 июня 2024 года были внесены поправки в № 525-ФЗ. Теперь товарищества собственников жилья (ТСЖ) и кооперативы могут отказаться от использования печатей с наименованием своего объединения. Данное изменение не распространяется на государственные и муниципальные учреждения. ТСЖ и кооперативам необходимо решить, будут они использовать печать или нет. Также это необходимо будет отразить в своем уставном документе. Согласно ст. 3 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ, организация, целью которой не является получение прибыли, то такая компания считается некоммерческой (НКО)...

Представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации озвучили новый алгоритм по заключению договоров для технического обслуживания и ремонту газового оборудования МКД, которые были введены Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ. В ведомстве пояснили, что управляющей организации (УО) теперь не нужно проводить общее собрание собственников в отношении изменений в управленческом договоре, так как это стало обязательным требованием закона. Минстрой РФ опубликовал письмо от 31...