REBURG

Девелоперы постепенно адаптируют вывод новых проектов под параметры текущего рынка Объем вывода новых ЖК в последние месяцы снижается. По данным ДОМ РФ в мае 2026 года было опубликовано новых проектных деклараций на 2,3 млн. кв. м. Это на 30% меньше предыдущего месяца и на 14% ниже аналогичного периода прошлого года. Но, переживать за текущее предложение на большинстве рынков не стоит. Запуск новых проектов по итогам 5 месяцев текущего года на 11% выше аналогичных уровней прошлого года. Более того, новые старты, как и ранее, остаются выше показателей продаж на стадии строительства. 

Объем производства цемента в России продолжает падать В апреле цементный рынок продолжает падать. Темпы снижения объема производства не такие высокие, как в начале года, но все еще значительные. По данным Росстата объем производства цемента в апреле 2026 года составил 4,4 млн. тонн. Это на 14,1% меньше апреля прошлого года. Показатели производства за четыре месяца 2026 года на 20,7% ниже аналогичного периода 2025 года. При этом объем многоквартирного жилья в стадии строительства в России не снижается. Текущие показатели почти на 4% выше прошлогодних значений. Но строительная активность по многим проектам - бумажная. Проектные декларации продолжают публиковаться, но строительные работы откладываются. Девелоперы ждут лучших времен для старта продаж или продают, но не строят, стремясь наполнить эскроу-счета. Темпы строительства стали ниже, сроки реализации становятся растянутыми. Инфраструктурные проекты, рынок коммерческой недвижимости также не способны сегодня поддержать спрос на цемент. Недавно мы публиковали итоговую статистику на рынке цемента за 2025 год и данные о динамике рынка за последние 25 лет. На длинном горизонте показатели рынка за прошлый год тоже не вызывают оптимизма и далеки от пиковых уровней 2014 года.