Итак, пришло время раскрыть, какой район я закладывал в предыдущей публикации: правильный ответ – Московский район ✅ Кое-кто угадал!
Вот почему он лучше всего совпадает с описанием:
- Сталинки и кирпичные дома – Московский один из самых «сталинских» районов города,
- 10 минут до метро – Парк Победы, Электросила, Московские ворота, Фрунзенская,
- Зелёные дворы – квартальная застройка, много деревьев, не плотная высотка,
- Кофе по утрам – локальные пекарни и кофейни, а не туристические сетки
- Не туристический, но при этом очень городской,
- Цены растут быстрее среднего – из-за дефицита хороших домов и стабильного спроса,
- Часто выбирают семьи, айтишники, люди “на вырост”, которым важна среда, а не новизна дома.
🧩 Разбор квеста: это был Московский район
Теперь давайте разберёмся подробнее: цены, реальные варианты квартир и кому он подойдёт не лучшим образом.
💰 Сколько стоит жильё в Московском районе
Московский – район с устойчивым спросом, и это напрямую отражается на ценах.
Пожалуй, только в сегменте домов первых массовых серий, как панельных, так и кирпичных, цены еще на успели обнаглеть: от 5 млн продаются однокомнатные квартиры, от 6 млн двушки, а от 6,5-7 млн можно найти и трехкомнатную: естественно, преимущественно, речь идет о квартирах без ремонта, часто на первом этаже и с другими недостатками.
Ниже рассмотрим цены в домах не старше 1980 года:
- Однокомнатные квартиры – примерно от 7–10 млн ₽
- Двухкомнатные – от 10–15 млн ₽, в зависимости от близости к метро и состояния.
- Трёхкомнатные – от 10–25 млн ₽ и выше, особенно если хороший дом и ремонт. Разумеется, есть предложения и намного дороже. Чем современнее дом и круче локация, тем выше цена. Есть предложения и дороже 100 млн.
🏠 Какие квартиры здесь покупают чаще всего
Вот самые типичные сценарии, которые я вижу на практике:
🔹 «Одна комната для себя»
Небольшая квартира в кирпичном доме рядом с метро – популярный вариант для одного человека или пары. Берут ради локации и атмосферы района.
🔹 Семейная двушка
Один из самых востребованных форматов. Пешая доступность метро, школы, зелёные дворы – идеальный баланс для семьи с ребёнком.
🔹 Просторная квартира «на вырост»
Покупают те, кто планирует жить долго в этом районе: большая кухня, высокие потолки, спокойный двор. Такие варианты редко долго висят в рекламе.
🚫 Кому Московский район может НЕ подойти
Как и у любого района, здесь есть свои ограничения. Московский – отличный, но не универсальный.
❌ Тем, кто мечтает о классическом центре
Если вам важно жить среди старинных особняков, туристических маршрутов и исторической архитектуры – это всё же не про Московский. Он более сдержанный и «жилой».
❌ Любителям ультрасовременных кварталов
Здесь нет ощущения «города будущего» с футуристичными ЖК. Московский – про проверенное временем, а не про эксперименты.
Исключение, наверное, ЖК «Дефанс», этот, действительно, кубично-футуристичен.
❌ Покупателям с минимальным бюджетом и жёсткими требованиями
«Дёшево, у метро и без компромиссов» – в этом районе такое бывает крайне редко.
❌ Тем, кому нужна абсолютная тишина
Несмотря на зелёные дворы, район остаётся городским: магистрали, трафик и активная жизнь никуда не деваются.
🧠 Итог
Московский район – это выбор тех, кто:
- ценит удобство и транспорт,
- хочет жить в обжитом, понятном районе,
- планирует покупку не на пару лет, а надолго.
Это не самый модный район, но один из самых надёжных с точки зрения жизни и вложений.
***
Если вы хотите выгодно продать квартиру или купить объект на первичном/вторичном рынке, обращайтесь за консультацией к автору данного материала:
+79052006402, Telegram,
Алексей Резенков, АН "Невский Простор". Лучший агент по результатам 2023 – 2025 года. Аттестат №РОСС RU РГР ТОС АН 13518
***
Другие публикации, которые могут вас заинтересовать:
👉Прогноз цен на жилье 2026: когда взлетаем?
👉Денег нет... А продажи новостроек растут!
👉Как купить квартиру по цене ниже рыночной
***
Подписывайтесь на наш Дзен-канал, чтобы не пропустить важное и интересное. Ставьте лайк, если статья была полезна!
***
Больше данных в моем Телеграм 👇👇
Для вас новости, тенденции, советы от агента из первых рук!