Аналитик Сбербанка Наталья Загвоздина прогнозирует, что с конца 2026 года цены на жилье в России начнут расти темпами, превышающими инфляцию. Основной причиной станет реализация накопленного спроса при снижении ключевой ставки до 12-14%, цитирует ее РИА Новости.
Сейчас у населения сформировались значительные сбережения, достигающие 147 трлн рублей, а с учетом инвестиционных квартир — до 200 трлн рублей. Даже переход 5-10% этих средств на рынок недвижимости способен вызвать существенный рост цен, поскольку весь объем рынка новостроек оценивается всего в 6 трлн рублей. По прогнозам, при инфляции около 4% новостройки могут подорожать на 7% уже в 2027-2028 годах, что создаст условия для опережающего роста цен на жилье.
Зампред Комитета Государственной Думы по экономической политике Станислав Наумов в беседе с «Дума ТВ» указал, что подобные прогнозы о росте цен на жилье вызывают недоверие, поскольку часто мотивированы чьими-то корыстными интересами и создают искусственные ожидания. Вместо того чтобы поддаваться ажиотажу, разумнее дождаться снижения ключевой ставки, что сделает ипотеку более доступной, считает депутат.
При этом важно развивать альтернативные варианты улучшения жилищных условий, в первую очередь — арендное жилье, подчеркнул Наумов. Необходимо создавать муниципальный арендный фонд, обязывая застройщиков передавать часть построенного жилья городу в обмен на земельные участки. Это позволит помочь тем, кто годами стоит в очередях, предоставляя им достойные условия даже без права собственности. Такой подход должен стать приоритетом в жилищной политике, заключил парламентарий.
]]>
