В сентябре средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в российских городах-миллионниках выросла на 0,9% и составила 145 тыс. рублей, следует из данных «Яндекс Недвижимости». По словам Кирилла Кулакова, президента саморегулируемой организации «Региональная ассоциация оценщиков», профессора Национального исследовательского университета Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ), такая динамика обусловлена как сезонным фактором, так и изменением макроэкономической ситуации:
«Определенная активность на вторичном рынке недвижимости объясняется несколькими факторами. Первый – сезонный: осень традиционно демонстрирует оживление рынка. Впрочем, уже в августе именно «вторичка» показала рост на 11% – это очень приличный рост на фоне последних периодов стагнации. Этот спрос подтолкнул цены вторичного рынка в рост.
Второй фактор – это небольшое снижение ключевой ставки, которое дает надежду на оживление всех рынков.
Обращаю внимание, что рост сделок на вторичном рынке происходит на фоне снижения продаж новостроек. Для их покупки традиционно используется ипотека, которая по-прежнему слишком обременительна для среднестатистической зарплаты».
