Покупка квартиры на вторичном рынке может обернуться потерей жилья даже спустя годы. Юрист объяснил, в каких случаях суд может признать сделку недействительной.
Покупка квартиры на вторичном рынке напоминает ходьбу по минному полю. Даже успешная сделка, оформленная через Росреестр, может быть оспорена через суд спустя годы. Юрист ЕЮС Иван Смирнов отмечает рост числа случаев, когда новые собственники теряют жилье по решению суда.
Одна из самых распространенных ловушек - согласие на занижение цены в договоре. Продавец предлагает эту схему для уменьшения налога, но покупатель рискует всем. Если докажут, что квартира продана по заведомо заниженной стоимости, сделка может быть аннулирована. То же самое грозит, если продавец вскоре после сделки признается банкротом, пишет 1prime.ru.
Эксперты советуют лично общаться с продавцом и задавать вопросы о причинах продажи. Спутанная речь или нелогичные ответы должны насторожить - возможно, человек находится в измененном состоянии сознания.
Также опасность представляют частая смена владельцев, отсутствие согласия супруга на продажу и обременения на жилье. Надежной защитой считается только время: после трех лет владения шансы оспорить сделку резко снижаются.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.
