Большинство квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, принадлежат одному владельцу и находятся в его собственности дольше пяти лет. Об этом сообщили аналитики сервиса Сбербанка «Домклик» по результатам исследования объявлений, представленных на платформе.
На витрине «Домклик» 60,3% квартир находится в собственности более пяти лет. Ключевым фактором здесь является освобождение от налога при продаже. Кроме того, именно на таком временном отрезке часто меняются условия жизни: вырастают или появляются дети, меняется город проживания.
Самая малочисленная группа — владельцы недвижимости, которые обладают ею от трех до пяти лет. Всего таких объявлений 15,7%. Владельцы не спешат продавать подобные квартиры, прежде всего, из-за необходимости выплаты существенной суммы в форме налога. Существенную часть в этой группе составляют объекты, полученные в наследство или являющиеся единственным жильём владельца — в этих случаях срок владения для продажи без налога составляет 3 года.
24% объявлений о продаже занимает группа продавцов со сроком владения менее трех лет. Для них мотивация к продаже перевешивает возможные финансовые потери. Это могут быть инвесторы, купившие квартиры для быстрой перепродажи после ремонта, а также вынужденные продавать к. Некоторые продают объекты вынужденно из-за не терпящих отлагательства обстоятельств. Данная группа продавцов может быть более гибкой в ценообразовании, так как для них важна скорость сделки.
Среди крупных регионов России максимальное количество объявлений о продаже жилья, находящегося в собственности более пяти лет, зафиксировано в Омской области (67,6%), а минимальное в Краснодарском крае (47,9%). В сегменте, где продавец недвижимости владеет ею менее трёх лет, наибольшая доля объявлений — в Новосибирской области (36,4%), а наименьшая в Московской области (17,9%). И в категории, где объект находился в собственности от трёх до пяти лет максимальная доля объявлений в Ставропольском крае (26,1%), минимальная — в Омской области (12%).
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
