Москва, Уфа и Нижний Новгород вошли в тройку городов с минимальной разницей между средней ценой квадратного метра в однокомнатных и двухкомнатных квартирах на вторичном рынке. Об этом 29 сентября в беседе с «Известиями» рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
«Чем меньше разница между ценой квадратного метра в студиях и однокомнатных квартирах, тем сложнее после их продажи улучшать жилищные условия, поскольку это потребует больше дополнительных денежных средств», — пояснил Иванов.
По его словам, в целом по России с учетом крупных, средних и малых городов средняя стоимость квадратного метра в студиях и однокомнатных квартирах на 17,9% дороже, чем в двухкомнатных, в прошлом году эта разница составляла 16,4%.
В лидерах по доступности покупки двухкомнатной квартиры после продажи студии или однокомнатной квартиры на вторичном рынке среди мегаполисов — Екатеринбург, где средняя цена квадратного метра малогабаритного жилья на 13,7% выше, чем в двухкомнатных квартирах. На втором месте Ростов-на-Дону с разницей 11,9%, на третьем — Волгоград и Челябинск (по 11,8%), на четвертом — Воронеж (10%), на пятом — Самара (9,7%).
Также в десятке лидеров: Казань (6,9%), Пермь (8,1%), Красноярск (7%), Новосибирск (6,8%) и Краснодар (6,7%). В аутсайдерах по доступности покупки двухкомнатной квартиры на вторичном рынке после продажи студии или однокомнатной квартиры — Москва, где разница составляет всего 4%, Уфа (3,1%) и Нижний Новгород (2%).
«До тех пор пока ставки по рыночной ипотеке остаются высокими, тренд на снижение разницы в мегаполисах будет сохраняться, в меньших городах ситуация будет более стабильной», — заключил аналитик.
Ранее, 15 сентября, эксперты «Домклик» и «СберИндекс», проанализировав динамику ипотечных сделок, сделали вывод, что темпы роста цен на жилье в текущем месяце продолжают снижаться как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
