В 2024 году в Москве заметно увеличился объем предложений на рынке пентхаусов, выросший примерно на 14%. К середине 2025 года данный показатель увеличился более чем вдвое.
Эту информацию подтвердил ТАСС владелец агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры» Григорий Ашихмин.
«В 2025 году московский рынок пентхаусов демонстрирует стабильность: спрос, особенно на вторичном рынке, остается на прежнем уровне, тогда как предложение стало более разнообразным. На первичном рынке заметна стагнация, что, предположительно, связано с сезонными изменениями и недостаточной готовностью объектов. В 2024 году объем предложения увеличился примерно на 14%, а к середине 2025 года удвоился», - отметил он.
На московском вторичном рынке, по данным на сентябрь 2025 года, в продаже находится 240 пентхаусов площадью от 100 квадратных метров. Руководитель департамента вторичной недвижимости Whitewill Ирина Плохова сообщила, что средняя площадь таких объектов составляет 273 квадратных метра. Пентхаусы традиционно располагаются на верхних этажах жилых комплексов и отличаются особыми характеристиками, такими как второй свет, камины и увеличенная высота потолков.
Основными покупателями пентхаусов, по мнению Ашихмина, являются предприниматели в возрасте 35-45 лет, состоящие в браке. Они предпочитают готовые квартиры с отделкой и меблировкой, чтобы сразу въехать и жить. Также интерес проявляют топ-менеджеры и специалисты IT-сектора в возрасте от 30 до 40 лет, которым важны видовые характеристики, освещенность, технологичность («умный дом» под ключ) и открытая планировка.
Хотя доля классических инвесторов сократилась, они все еще присутствуют на рынке, ищут уникальные объекты с именитыми архитектурными решениями, видами на Кремль и клубные дома с историей. Это покупатели, готовые платить за бренд и исключительность, завершил эксперт.
