Средняя стоимость квартиры в Москве в 2025: цены выросли на 15%
Привет, меня зовут Мария Ефимова, я эксперт SmartKey по недвижимости. Цены на квартиры в Москве в 2025 году достигли исторических максимумов — средняя стоимость жилья выросла на 15% за год.
За прошедшие месяцы я проанализировала более 200 новостроек и вторичного жилья. Рынок недвижимости в 2025 показывает устойчивую динамику роста, особенно в премиум-сегменте.
Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет 420 000 рублей для новостроек и 380 000 рублей для вторичного жилья.
Актуальные условия и цифры по округам
ЦАО остается лидером по стоимости: 650 000 рублей за м². СЗАО и ЮЗАО показывают цены от 350 000 до 450 000 рублей за м².
Новая Москва демонстрирует самый высокий рост — +22% за год. Средние цены здесь достигли 280 000 рублей за м² в новостройках.
Прогноз роста цен до конца года составляет еще 8-12%. Это связано с ограничением предложения и высоким спросом на качественное жилье.
Примеры новостроек с актуальными ценами
ЖК «Символ» (ЮЗАО): от 28 млн рублей за 2-комнатную, 385 000 рублей/м². Акция действует до 31 марта 2025 — скидка 500 000 рублей.
ЖК «Садовые кварталы» (Новая Москва): от 18 млн рублей за двушку, 260 000 рублей/м². Ипотека от 0.1% на первый год до 15 апреля.
ЖК «Лефортово Парк» (ЮВАО): от 22 млн рублей, 340 000 рублей/м². Рассрочка 0% на 2 года, предложение ограничено.
Подробную аналитику динамики цен и перспективы инвестиций смотрите в материале Прогнозы экспертов о рынке недвижимости в 2025 году.
📊 Подборка ЖК по теме «Средняя стоимость квартиры в Москве сейчас – «Сколько стоит квартира в Москве в 2025: свежий обзор цен»». Получите её с ценами и расчетом ипотеки. Доступно бесплатно только для читателей этой статьи — забрать подборку →
Стоит ли покупать квартиру в Москве сейчас?
Мой ответ — да, если у вас есть первоначальный взнос. Ставки по ипотеке стабилизировались на уровне 28-30%, но банки предлагают льготные программы.
Текущие цены еще не достигли пика. К концу 2025 года ожидается рост еще на 10-15%. Откладывание покупки обойдется дороже.
Особенно выгодны инвестиции в квартиры бизнес-класса в Новой Москве — потенциал роста 20-25% за 2 года. Детальный разбор стратегий в статье Инвестиции в недвижимость: как выбрать квартиру, которая принесет доход в 2025 году.
ЖК «МосСити» предлагает студии от 15 млн рублей с доходностью от сдачи 8% годовых. Срок окупаемости — 12 лет.
Типичные ошибки при покупке жилья в Москве
Покупка без проверки застройщика. Только в январе 2025 два ЖК в СВАО приостановили строительство. Всегда проверяйте финансовую устойчивость.
Игнорирование инфраструктуры. Квартира в 15 минутах от метро стоит на 20% дешевле, но ликвидность ниже в 2 раза.
Переплата за планировку. Евродвушки площадью 45 м² продаются по цене классических двухкомнатных, но комфорт существенно ниже.
Покупка на пике акции. Многие ЖК завышают первоначальную стоимость, чтобы потом давать «скидки». Изучайте динамику цен минимум за 3 месяца.
Выводы: какие квартиры покупать в 2025
Оптимальный выбор — новостройки бизнес-класса в ЮЗАО, СЗАО и Новой Москве. Бюджет от 20 млн рублей обеспечит хорошую ликвидность и рост стоимости.
Рынок благоприятствует покупателям до середины года. После запуска новых проектов во втором полугодии цены вырастут минимум на 8%.
💎 Персональная консультация и подборка ЖК по теме «Средняя стоимость квартиры в Москве сейчас – «Сколько стоит квартира в Москве в 2025: свежий обзор цен»». Материалы доступны только по этой ссылке — получить материалы →
