Мария Ефимова

Разбор рыночных показателей. Числовой пример — I квартал 2026 года, а не итоги III квартала. Дата редакционной проверки: 26 октября 2026 года. Вы выбираете квартиру в Москве и видите две новости: предложение новостроек увеличилось, а продажи сократились. Первая мысль — можно не торопиться, скоро всё подешевеет. Но достаточно ли этих цифр, чтобы отложить покупку? Разберёмся, что они действительно показывают, а каких выводов из них делать нельзя. Квартиры в продаже и проданные квартиры — не одно и то же Предложение — это объекты, выставленные на продажу...

Представьте: вы выбрали квартиру в новостройке. Планировка подходит, район нравится, цена кажется разумной. Но при обсуждении покупки выясняется любопытная деталь: при полной оплате квартира стоит 10 миллионов рублей, а по специальной ипотечной программе — 12 миллионов. Квартира та же самая. Откуда взялись ещё два миллиона? На рынке недвижимости такое различие в условиях продажи действительно встречалось. И покупателю важно понимать, за что именно он платит. Застройщик заинтересован в продаже квартиры, а покупатель — в доступных условиях оплаты...

Снимали трёшку за 85 тысяч в месяц, и каждое утро я думал: «Деньги на ветер». Когда цены на квартиры в Москве 2025 года стабилизировались после весенних колебаний, а прогноз рынка стал более предсказуемым, решили с женой — пора покупать своё. Наивно думал, что самое сложное — найти квартиру. Оказалось, банки в 2025-м преподнесли куда больше сюрпризов. В августе 2025 года начал мониторить предложения. Жена сказала: «Иди в наш Сбер, там зарплатная карта». А я решил сравнить хотя бы пять банков — вдруг где-то условия лучше? Первым делом зашёл на сайты крупных банков...

После трёх лет аренды двушки за 80 тысяч в месяц решил — хватит кормить чужого дядю. Цены на квартиры в Москве 2025 года меня пугали, но прогноз рынка показывал, что дальше может быть только дороже. Начал изучать рынок и понял — выбрать ЖК намного сложнее, чем кажется. Жена Лена сразу предупредила: «Только не в спальнике на окраине». Сын Артём (4 года) добавил: «Папа, а там будет горка?» Понял — критериев у семьи много, а бюджет ограничен. Март 2025: решил купить квартиру в Москве, начал с изучения новостроек...