Мария Ефимова

Привет! Игорь на связи. Вчера получил очередное уведомление о повышении арендной платы — с 80 до 85 тысяч. И понял: пора решать вопрос кардинально. Изучаю цены на квартиры в Москве 2025 года и пытаюсь понять прогноз рынка на октябрь. Жена постоянно спрашивает: «Игорь, когда уже купим?» А я честно не знаю — падать будут цены или расти дальше. Сегодня провёл целый день, анализируя ситуацию. Поделюсь выводами, может кому пригодится мой опыт. В сентябре 2025 года средняя цена квадратного метра в Москве составляла около 280-300 тысяч рублей на вторичном рынке. На новостройки — от 350 тысяч и выше. Я тогда думал: «Подожду месяцок, вдруг подешевеет»...

Снимали трёшку за 85 тысяч в месяц, и каждое утро я думал: «Деньги на ветер». Когда цены на квартиры в Москве 2025 года стабилизировались после весенних колебаний, а прогноз рынка стал более предсказуемым, решили с женой — пора покупать своё. Наивно думал, что самое сложное — найти квартиру. Оказалось, банки в 2025-м преподнесли куда больше сюрпризов. В августе 2025 года начал мониторить предложения. Жена сказала: «Иди в наш Сбер, там зарплатная карта». А я решил сравнить хотя бы пять банков — вдруг где-то условия лучше? Первым делом зашёл на сайты крупных банков...

После трёх лет аренды двушки за 80 тысяч в месяц решил — хватит кормить чужого дядю. Цены на квартиры в Москве 2025 года меня пугали, но прогноз рынка показывал, что дальше может быть только дороже. Начал изучать рынок и понял — выбрать ЖК намного сложнее, чем кажется. Жена Лена сразу предупредила: «Только не в спальнике на окраине». Сын Артём (4 года) добавил: «Папа, а там будет горка?» Понял — критериев у семьи много, а бюджет ограничен. Март 2025: решил купить квартиру в Москве, начал с изучения новостроек...

Всем привет! Игорь Семёнов на связи. В конце августа 2025 года мы с женой серьёзно взялись за поиск квартиры. Снимаем двушку за 80 тысяч в месяц, сын подрастает, хочется своего угла. Цены на квартиры в Москве 2025 года показались адекватными, а прогноз рынка на следующий год обещал стабильность. Казалось, самое время покупать. Нашли «ту самую» квартиру в новостройке на Соколе. Трёшка, 78 квадратов, видовые окна, детская площадка во дворе. Я уже представлял, как сын катается на качелях, а мы пьём кофе на балконе...

Привет! Меня зовут Игорь Семёнов, мне 34 года, и я только что закрыл самую долгую сделку в своей жизни — купил квартиру в Москве. Цены на квартиры в Москве 2025 года заставили меня серьёзно пересмотреть все планы, а прогноз рынка на тот момент вообще никого не радовал. До этого мы с женой и маленьким сыном снимали двушку за 85 000 рублей в месяц. Когда в сентябре 2025 года ставки по ипотеке держались на уровне 19-21%, я думал — ну всё, мечты о собственном жилье похоронены надолго. Жена как-то вечером говорит: «Игорь, давай всё-таки попробуем купить квартиру в Москве...

Прошёл месяц с того дня, как мы с женой и двухлетним сыном переехали из съёмной однушки в собственную двушку. Честно говоря, мониторя цены на квартиры в Москве 2025, я думал, что самое сложное позади. Но оказалось — покупка была только началом истории. Сейчас, когда все коробки распакованы и мы более-менее освоились, хочу поделиться тем, что понял за этот первый месяц. Возможно, кому-то пригодится мой опыт. Помню, как в первый день стоял посреди пустой квартиры и думал: «Наконец-то своё!» Жена радостно...

Рынок аренды в Подмосковье показывает стабильный рост. Цены на квартиры в Москве и области растут, но прогноз рынка 2025 года остается оптимистичным для инвесторов. Я проанализировала 47 новых ЖК и выделила наиболее перспективные направления. Рентабельность инвестиций в правильно выбранную недвижимость достигает 8-12% годовых. Ключевые факторы успеха: транспортная доступность, развитая инфраструктура и разумная цена за квадратный метр. Средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье составляет 180-220 тыс...

Привет! Мария Ефимова из SmartKey. Прогноз рынка недвижимости 2025 показывает: вторичное жилье в Москве дорожает на 8-12% в год, но грамотные переговоры позволяют сэкономить до 10% от заявленной цены. За последние три месяца я провела 47 сделок с торгами. Средняя скидка составила 6,8%. Максимальная — 11% в районе Кунцево на квартире за 18 млн рублей. Расскажу, как добиться таких результатов и на каких объектах работают переговоры лучше всего. Средняя стоимость квадратного метра на вторичке в декабре 2024: 285 000 рублей...

Привет! Я Мария Ефимова из SmartKey. За 2024 год цены на вторичную недвижимость в Москве выросли на 8-12%, а в 2025-м эксперты прогнозируют стабилизацию с ростом до 5-7%. Покупка квартиры на вторичном рынке требует системного подхода. Расскажу пошаговый алгоритм, который использую в работе с клиентами. Средняя стоимость квадратного метра в Москве сейчас 280-320 тыс. рублей, в Новой Москве — 180-220 тыс. рублей. Ставка по ипотеке стабилизировалась на уровне 28-30% годовых. Банки ужесточили требования к заёмщикам, но появились новые льготные программы...

Я проанализировала рынок вторичного жилья Москвы и выделила 7 районов с максимальным потенциалом роста цен в 2025 году. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 12-15% за последние полгода. По моим расчетам, покупка вторички в правильных локациях принесет доходность 8-12% годовых. Главное — знать, где искать недооцененные объекты. 📊 Подборка ЖК по теме «ТОП-7 районов Москвы для покупки вторички с ростом цен в 2025». Получите её с ценами и расчетом ипотеки. Доступно бесплатно только для читателей...

Сельская ипотека под 1% годовых — государственная программа, которая помогает купить дом в сельской местности с минимальной переплатой. В 2025 году программа продлена до декабря, а условия стали еще доступнее. Я разберу актуальные условия программы, покажу реальные примеры участков в Новой Москве и Подмосковье, где действует льготная ставка. Расскажу, как избежать отказа и получить одобрение банка. 📊 Подборка ЖК по теме «Что такое сельская ипотека? – «Сельская ипотека: как получить дом в деревне под минимальный процент»rbc...

Привет, меня зовут Мария Ефимова, я эксперт SmartKey. За последние два месяца я проанализировала 127 сделок в Москве и заметила интересную тенденцию. Покупатели разделились на два лагеря: одни скупают свежую вторичку в новых ЖК, другие ищут квартиры в старом фонде с потенциалом роста. Кто прав? Средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла на 8,3% за год. В центре — до 450 000 рублей за м², в спальных районах — от 220 000. Ипотечные ставки стабилизировались на уровне 19-21% годовых. Банки ужесточили требования, но появились новые программы поддержки...