Наследство — это материя тонкая, где горечь утраты переплетается с необходимостью решать сложные правовые и финансовые вопросы. Когда в состав наследства входит московская квартира, цена любой ошибки или промедления возрастает многократно. Процесс наследования регулируется Третьей частью Гражданского кодекса РФ, и незнание его положений не освобождает от ответственности. По статистике судебного департамента, наследственные споры — одна из самых распространенных и эмоционально тяжелых категорий гражданских дел.
Первый и самый важный срок, который нужно запомнить, — шесть месяцев. Согласно статье 1154 ГК РФ, именно столько времени дается наследникам, чтобы заявить о своих правах у нотариуса. Пропустив этот срок, восстанавливать его придется через суд, доказывая уважительность причин. Но подать заявление — это лишь начало пути. Дальше начинаются нюансы.
Пример: После смерти отца двое братьев, Николай и Алексей, унаследовали квартиру. Николай хотел ее продать и поделить деньги, а Алексей, живший там с семьей, был категорически против. Ситуация зашла в тупик.
Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Братья не могли договориться, отношения испортились, а квартира годами простаивала в неопределенном статусе, накапливая долги по коммунальным платежам.
Еще один подводный камень — долги наследодателя. В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
Еще один пример: Марина унаследовала от тети квартиру стоимостью 15 миллионов рублей. Уже после оформления документов она узнала, что на тетю был оформлен потребительский кредит на 2 миллиона рублей, о котором никто не знал. Банк предъявил требования Марине как к наследнице, и ей пришлось погашать этот долг.
Вопросы налогообложения также требуют внимания. Да, налог на само наследство отменен. Но при последующей продаже квартиры, если она была в собственности менее минимального срока (3 года для единственного жилья или если это наследство от близкого родственника, и 5 лет в остальных случаях), придется заплатить НДФЛ 13% с дохода.
Разобраться во всех этих хитросплетениях ГК РФ, провести переговоры с другими наследниками, проверить имущество на наличие долгов и правильно спланировать налоговые последствия — задача для профессионального юриста. Компания «LUC GROUP» предоставляет услуги по полному сопровождению наследственных дел. Их специалисты помогают на всех этапах: от своевременной подачи заявления нотариусу до получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права в Росреестре. Они проводят проверку наследственной массы на предмет скрытых долгов и обременений. Что особенно важно в конфликтных ситуациях, юристы «LUC GROUP» могут выступить медиаторами в переговорах между наследниками, помочь составить соглашение о разделе наследственного имущества и, таким образом, избежать разрушительных судебных тяжб. Доверить ведение наследственного дела экспертам — значит защитить свои права, сохранить семейные отношения и пройти этот сложный жизненный этап с минимальными потерями времени и нервов.
